Ertragshaus in Stadt Haag
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34744 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 3350 |
| Ort | Haag |
| Land | Österreich |
| Stellplätze | 5 Freiplätze
1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 4 |
| Boden | Laminat, Stein, Fliesen |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 775.000 € |
| ImmoNr. | 34744 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 3350 |
| Ort | Haag |
Land | Österreich |
| Stellplätze | 5 Freiplätze
1 Garage |
Etagenzahl gesamt | 4 |
| Boden | Laminat, Stein, Fliesen |
Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 775.000 € |
Objektbeschreibung: Ertragshaus in Stadt Haag
Baujahr 1970
Ausbau des Dachgeschosses 1977
Einbau von Wohnungen im EG 1992
Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich eine Garage, eine Waschküche und einige Kellerräume, welche teilweise den Wohnungen zugeordnet sind.
Im Erdgeschoß sind 3 Bestandseinheiten, 2 Wohnungen und ein Friseursalon. Im 1.OG sind zwei Wohnungen und im Dachgeschoß eine Wohnung.
Die Wohnungen im 1.OG hat eine Fläche von rd. 110 m² incl. dem Wintergarten. Diese Wohnung wurde 2012 zur Gänze saniert (Elektro-, Wasserinstallationen sowie Badezimmer und Böden wurden neu gemacht).
Die Wohnung im DG hat eine Fläche von rd. 140 m², Renovierungsjahr 2017.
Die Beheizung der Wohnungen und des Friseursalons mit Infrarotheizungen und mit festen Brennstoffen. Fenster ca. 10 Jahre alt, Kunststoff, Fa. Internorm.
Auf der Liegenschaft sind 5 PKW-Abstellplätze und eine Garage.
Gesamte Wohnnutzfläche rd. 535 m².
Die Mietverträge sind alle auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Mietertrag netto p.a. € 38.700,--.
Energieausweis
Gültig bis: 08.05.2032
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 08.05.2032 |
| HWB | 74 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 2,36 |
Lage: Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum von Haag sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar.
Das Grundstück ist an das öffentliche Gut angeschlossen und weist die Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet auf.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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