Kauf: Zins und Renditeobjekte (Mehrfamilienhaus) in 3350 Haag | Immobilia Obergruber GmbH

Ertragshaus in Stadt Haag

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr.34744
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ3350
OrtHaag
LandÖsterreich
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
Etagenzahl gesamt4
BodenLaminat, Stein, Fliesen
GartennutzungJa
Kaufpreis775.000 €
ImmoNr.34744 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ3350
OrtHaag LandÖsterreich
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
Etagenzahl gesamt4
BodenLaminat, Stein, Fliesen GartennutzungJa
Kaufpreis775.000 €
Objektbeschreibung: Ertragshaus in Stadt Haag

Baujahr 1970

Ausbau des Dachgeschosses 1977

Einbau von Wohnungen im EG 1992

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich eine Garage, eine Waschküche und einige Kellerräume, welche teilweise den Wohnungen zugeordnet sind.
Im Erdgeschoß sind 3 Bestandseinheiten, 2 Wohnungen und ein Friseursalon. Im 1.OG sind zwei Wohnungen und im Dachgeschoß eine Wohnung.

Die Wohnungen im 1.OG hat eine Fläche von rd. 110 m² incl. dem Wintergarten. Diese Wohnung wurde 2012 zur Gänze saniert (Elektro-, Wasserinstallationen sowie Badezimmer und Böden wurden neu gemacht).

Die Wohnung im DG hat eine Fläche von rd. 140 m², Renovierungsjahr 2017.

Die Beheizung der Wohnungen und des Friseursalons mit Infrarotheizungen und mit festen Brennstoffen. Fenster ca. 10 Jahre alt, Kunststoff, Fa. Internorm.

Auf der Liegenschaft sind 5 PKW-Abstellplätze und eine Garage.

Gesamte Wohnnutzfläche rd. 535 m².

Die Mietverträge sind alle auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Mietertrag netto p.a. € 38.700,--.

 
Energieausweis
Gültig bis: 08.05.2032

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis08.05.2032
HWB74 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
fGEE2,36
Lage: Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum von Haag sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar.

Das Grundstück ist an das öffentliche Gut angeschlossen und weist die Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet auf.
48.10876
14.57260
1
0
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Franz Obergruber - Inhaber