Verkaufen & vermieten in Amstetten - mit Immobilia Obergruber

Seit mehr als 25 Jahren sind wir die erste Adresse vieler Eigentümer, um eine Immobilie zu verkaufen oder an zahlungsfähige Mieter zu vermieten. An unserer kundenorientierten Philosophie hat sich in dieser Zeit nichts geändert: Wir von Immoblia Obergruber möchten, dass Sie zufrieden sind. Deshalb betreuen wir Sie beim Immobilienverkauf und der -vermietung von A bis Z.

Von der fundierten Wertermittlung bis zur Finalisierung des Verkaufs

Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt. Nicht nur das Finanzielle macht den Immobilienverkauf so bedeutsam, mitunter handelt es sich um Ihr Zuhause, an dem viele Erinnerungen, schöne Momente und Emotionen hängen. Unser Team begleitet Sie von Ihrer ersten Überlegung an auf Augenhöhe, einfühlsam und mit objektivem Blick.

Übergabe des Schlüssels an den neuen Eigentümer der Immobilie

Sie haben sich auf einen Verkauf festgelegt? Dann leitet unser Team alles Weitere in die Wege: angefangen mit der Wertermittlung, wahlweise als Schätzung anhand von vergleichbaren Immobilien oder konkret als Verkehrswertgutachten vom zertifizierten Sachverständigen und Inhaber Herrn Obergruber oder von unseren qualifizierten Mitarbeitern. Gern zeigen wir Ihnen im Gespräch die Unterschiede auf und geben eine Empfehlung. Die fundierte und belastbare Wertermittlung ist für Eigentümer von großer Wichtigkeit. Schließlich möchten Sie beim Verkauf kein Geld an den erstbesten Käufer verschenken, ebenso aber den Wert nicht zu hoch ansetzen und dann gar keine Interessenten finden!

Auch bei der Vermietung kümmern wir uns um eine moderne, die Zielgruppe der Immobilie ansprechende Vermarktung. Dafür setzen wir beispielsweise diese Maßnahmen ein:

  • professionelle Fotografien
  • Luftaufnahmen mit Drohnen
  • virtuelle 360-Grad-Rundgänge
  • Grundrisserstellung und Energieausweiserstellung über unseren Partner

Darüber hinaus achten wir auf ein ansprechendes Exposé. Es informiert Interessenten umfassend vorab und hilft damit ebenso den für Eigentümer oft leidigen Besichtigungstourismus zu reduzieren. Das Exposé stellen wir in unserem eigenen Netzwerk sowie auf großen Immobilienportalen aus.

In den Verhandlungen setzen wir uns für Sie ein: Wir halten mit Ihnen Rücksprache, behalten Ihre Interessen im Blick und begleiten Sie bei der Finalisierung gern zum vertrauten Notar in unserem Netzwerk.

Sie möchten die Immobilie doch lieber vermieten?

Wir begeben uns für Sie auf die Suche nach geeigneten, zahlungsfähigen Mietern, die Ihrer Immobilie den notwendigen Respekt und die erforderliche Achtung entgegenbringen. Vor, während und nach dem Verkaufsprozess übernehmen wir:

  • Präsentation der Immobilie und Zusammentragung der notwendigen Dokumente
  • Besichtigungen mit potenziellen Mietern
  • Prüfung der Bonität von Mietinteressenten
  • Ermittlung eines geeigneten Mietzinses
  • Bereitstellung des Mietvertrages und Anwesenheit bei der Unterzeichnung

Übrigens: Wir sind als erfahrene Hausverwaltung tätig. Sprechen Sie uns als (künftiger) Vermieter gern darauf an.

Franz Obergruber - Inhaber