Vierkanthof mit herrschaftlichem Flair
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34985 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 4300 |
| Ort | St. Valentin |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 825 m² |
| Nutzfläche | 1.450 m² |
| Grundstücksgröße | 7.450 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Stellplätze | 10 Freiplätze
3 Garagen |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Estrich, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Bidet, Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Teilweise |
| Klimatisiert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 1.480.000 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
| ImmoNr. | 34985 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 4300 |
| Ort | St. Valentin |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 825 m² |
Nutzfläche | 1.450 m² |
| Grundstücksgröße | 7.450 m² |
Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
Stellplätze | 10 Freiplätze
3 Garagen |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
Boden | Estrich, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Holz |
Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Küche | offene Küche |
Bad | Bidet, Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Teilweise |
Klimatisiert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Kaufpreis | 1.480.000 € |
| Provision | 3 % zzgl. 20% USt. |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit einem Vierkanthof in der Nähe von St. Valentin. Die Entfernung nach St. Valentin beträgt rd. 5 km, ebenso die Entfernung zur Autbahnauffahrt der A1.
Der Hof befindet sich in einer ruhigen Grünlage. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, der Hof ist rundum über eine asphaltierte Fläche zu befahren. Ausreichend Platz zum Abstellen von KFZ`s sind vorhanden.
Der Vierkanthof verfügt über 2 Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit wurde 2003 zur Gänze neu eingebaut. Im Erdgeschoß wurde darauf Rücksicht genommen, dass bäuerliche Elemente nicht zu kurz kommen, dies bestätigt die Wohnküche mit einem Tischherd und in der Stube der Kachelofen.
Diese Wohneinheit verfügt über rd. 425 m² und erstreckt sich eben über zwei Geschoße. Das Obergeschoß wurde in modernerem Stil umgesetzt. Die zweite Wohneinheit wurde im Erdgeschoß ebenfalls zur Gänze saniert, im Obergeschoß sind einige Räume noch zu sanieren. Die zweite Wohneinheit verfügt ebenfalls über rd. 400 m² Wohnnutzfläche.
Der Innenhof ist sehr schön ausgestaltet, ebenso die Poolanlage mit Poolhaus, beides lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Garagen, genauer gesagt 3 an der Zahl, sowie Abstell- und Lagerräume befinden sich in den restlichen Flächen des Vierkanthofes.
Energieausweis
Gültig bis: 19.02.2024
| Baujahr | 1850 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2003 |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2024 |
| HWB | 129,1 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,77 |
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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