Wohnkomfort mit Grün - Eigentumswohnung
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 24903 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | EG |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Kaufpreis | 263.376 € |
| Betriebskosten | 142,61 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 153,58 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 10,97 € |
| ImmoNr. | 24903 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | EG |
Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Dusche |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Gartennutzung | Ja |
Barrierefrei | Ja |
| Kaufpreis | 263.376 € |
Betriebskosten | 142,61 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Mtl. Kosten (exkl. USt) | 153,58 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 10,97 € |
Objektbeschreibung: Zeitgemäße Architektur mit Wohnkomfort und hoher Lebensqualität in Amstetten. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohnung Top B06 befindet, wurde vor Kurzem neu errichtet und fertiggestellt. Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf ein zeitloses Design und hochwertige Ausführung gelegt. Die Wohnräume sind durchgehend mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Die Wohnnutzfläche von 54,87 m² teilt sich auf in Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Toilette. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil mii 4,5m², eine Terrasse mit 9,54m² und ein garten mit 42m².
Im Kaufpreis beinhaltet ist auch ein Tiefgaragenplatz.
Die monatlichen Betriebskosten incl. der Instandhaltungsrücklage betragen für die Wohnung € 167,84.
Die monatlichen Betriebskosten incl. der Instandhaltungsrücklage betragen für den Tiefgaragenplatz € 40,27.
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| HWB | 33 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,79 |
Lage: Die Lage der Wohnung bietet ein breites Spektrum an Nahversorger, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Zum Stadtzentrum selbst sind es ca. 950 Meter Luftlinie bzw. 12 Gehminuten. Wenn es schneller gehen soll, dann können Sie den City Bus nehmen. Die Haltestelle ist ca. 40 Meter von der Wohnanlage entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Schloss Edla mit Schlosspark.
Ausstattung: Badezimmermöbel: Waschtischverbau mit Unterschrank, Spiegel und Hochschrank.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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