Moderne Gartenwohnung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	24902
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	175 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Gartennutzung	Ja
Barrierefrei	Ja
Kaufpreis	364.032 €
Betriebskosten	181,42 €
Provisionsfrei	Ja
Mtl. Kosten (exkl. USt)	196,59 €
Sonst. Kosten Kauf	15,17 €

ImmoNr.	24902	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG	Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	175 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Etagenzahl gesamt	1	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Dusche und Wanne	Fahrstuhl	Personenaufzug
Gartennutzung	Ja	Barrierefrei	Ja
Kaufpreis	364.032 €	Betriebskosten	181,42 €
Provisionsfrei	Ja	Mtl. Kosten (exkl. USt)	196,59 €
Sonst. Kosten Kauf	15,17 €

Objektbeschreibung: Gartenwohnung mit Wohnkomfort und hoher Lebensqualität in Amstetten. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohnung Top B05 befindet, wurde vor Kurzem neu errichtet und fertiggestellt. Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf ein zeitloses Design und hochwertige Ausführung gelegt. Die Wohnräume sind durchgehend mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Die Wohnnutzfläche von 75,84 m² teilt sich auf in Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kinderzimer, Abstellraum, Badezimmer, Toilette. Der Wohnung zugeordnet sind eine Terrasse, mit rd. 10m², ein Garten mit rd. 84m² sowei ein Kellerraum mit 4,5m². Im Kaufpreis beinhaltet ist auch der Tiefgaragenplatz.

Die monatlichen Betriebskosten incl. der Instandhaltungsrücklage betragen für die Wohnung € 214,73.
Die monatlichen Betriebskosten incl. der Instandhaltungsrücklage für den Tiefgargenplatz betragen € 35,33.

Baujahr	2023
Zustand	Neuwertig
HWB	33 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,79

Lage: Die Lage der Wohnung bietet ein breites Spektrum an Nahversorger, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Zum Stadtzentrum selbst sind es ca. 950 Meter Luftlinie bzw. 12 Gehminuten. Wenn es schneller gehen soll, dann können Sie den City Bus nehmen. Die Haltestelle ist ca. 40 Meter von der Wohnanlage entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Schloss Edla mit Schlosspark.

Ausstattung: Badezimmermöbel: Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Hochschrank.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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