Moderne Wohnung mit Garten und Terrasse in Amstetten! Ideal für Anleger!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 24557 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Kaufpreis | 403.785 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
| MwSt.-Satz | 20 % |
| ImmoNr. | 24557 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | Erdgeschoss |
Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bad | Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Kaufpreis | 403.785 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
MwSt.-Satz | 20 % |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt diese topmoderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohneinheit befindet, teilt sich in 2 Baukörpern, Bauteil A und B. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Bauteile A und B wurden im März 2023 fertiggestellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher besonders attraktiv für Anleger.
Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss im Bauteil B. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 89,73 m².
Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Terrase 9,54 m², Schlafzimmer, Kinderzimer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, Eigengarten 154,32 m². Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| HWB | 33 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,79 |
Lage: Die Wohnanlage selbst erstreckt sich bis zur Anton-Hanl-Straße, wo auch schon die Natur und ein Waldstück auf Sie warten. Als idealer Ausgangspunkt für eine Stadtsafari oder als Ruhequelle vor Ihrer Haustür bietet sich der Gschirmbach an.
Volksschule, Frisör, Spar Supermarkt, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker und Gastronomie sind ganz leicht zu Fuß erreichbar, der Stadtplatz ist nur 12 Gehminuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung zur Wohnanlage befindet sich das Schloss Edla mit Schlosspark.
Ausstattung: Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.
Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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