Büro - Praxis im Stadt Zentrum

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.64594
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Nutzfläche104 m²
Bürofläche104 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC3
Stellplätze2 Freiplätze à 42 € (Miete)
BodenTeppichboden
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TeekücheJa
DV VerkabelungJa
Nettomiete (exkl. USt.)1.050 €
Betriebskosten220,28 €
Gesamtbelastung1.656,34 €
Heizkosten110 €
Provision3 MM zzgl. 20%USt.
MwSt.-Satz20 %
Kaution5.000 €
Summe USt.276,06 €
ImmoNr.64594 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Nutzfläche104 m² Bürofläche104 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl sep. WC3
Stellplätze2 Freiplätze à 42 € (Miete) BodenTeppichboden
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
TeekücheJa DV VerkabelungJa
Nettomiete (exkl. USt.)1.050 € Betriebskosten220,28 €
Gesamtbelastung1.656,34 € Heizkosten110 €
Provision3 MM zzgl. 20%USt. MwSt.-Satz20 %
Kaution5.000 € Summe USt.276,06 €
Objektbeschreibung: Die Einheit befindet sich im 1.OG eines Bürohauses.
Die Räumlichkeiten können als Büro aber ebenso als Arztpraxis genutzt werden.

Die Nutzfläche beträgt 104m² und hat folgende Raumaufteilung:
3 Büroräume
Teeküche
2 WC

Bis zu 2 Autoabstellplätze können gesondert angemietet werden.

Werbereklame am Werbepylon (Richtung Busbahnhof) und an der Hausfassade straßenseitig können auf eigene Kosten angebracht werden.

Das Objekt wird unmöbliert bis auf die bestehende Teeküche übergeben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1050,00 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 220,28 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 110,00 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 276,06
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Gesamtbetrag € 1656,34

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Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
HWB153 kWh/(m²*a)
fGEE2,59
Lage: Ausgezeichnete Lage.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt
48.12260
14.87690
1
0
Ausstattung: Gaszentralheizung
Teppichboden
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
Breitbandanschluss
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Franz Obergruber - Inhaber