Büro - Praxis im Stadt Zentrum
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 64594 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 104 m² |
| Bürofläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 42 € (Miete) |
| Boden | Teppichboden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Teeküche | Ja |
| DV Verkabelung | Ja |
| ImmoNr. | 64594 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Nutzfläche | 104 m² |
Bürofläche | 104 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl sep. WC | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 42 € (Miete) |
Boden | Teppichboden |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Teeküche | Ja |
DV Verkabelung | Ja |
Objektbeschreibung: Die Einheit befindet sich im 1.OG eines Bürohauses.
Die Räumlichkeiten können als Büro aber ebenso als Arztpraxis genutzt werden.
Die Nutzfläche beträgt 104m² und hat folgende Raumaufteilung:
3 Büroräume
Teeküche
2 WC
Bis zu 2 Autoabstellplätze können gesondert angemietet werden.
Werbereklame am Werbepylon (Richtung Busbahnhof) und an der Hausfassade straßenseitig können auf eigene Kosten angebracht werden.
Das Objekt wird unmöbliert bis auf die bestehende Teeküche übergeben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1050,00 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 220,28 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 110,00 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 276,06
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Gesamtbetrag € 1656,34
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Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
| Zustand | Gepflegt |
| HWB | 153 kWh/(m²*a) |
| fGEE | 2,59 |
Lage: Ausgezeichnete Lage.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt
Ausstattung: Gaszentralheizung
Teppichboden
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
Breitbandanschluss
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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