Büro - Praxis im Stadt Zentrum

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	64594
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Nutzfläche	104 m²
Bürofläche	104 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Stellplätze	2 Freiplätze à 42 € (Miete)
Boden	Teppichboden
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
DV Verkabelung	Ja

ImmoNr.	64594	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Nutzfläche	104 m²	Bürofläche	104 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Stellplätze	2 Freiplätze à 42 € (Miete)	Boden	Teppichboden
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja	DV Verkabelung	Ja

Objektbeschreibung: Die Einheit befindet sich im 1.OG eines Bürohauses.
Die Räumlichkeiten können als Büro aber ebenso als Arztpraxis genutzt werden.

Die Nutzfläche beträgt 104m² und hat folgende Raumaufteilung:
3 Büroräume
Teeküche
2 WC

Bis zu 2 Autoabstellplätze können gesondert angemietet werden.

Werbereklame am Werbepylon (Richtung Busbahnhof) und an der Hausfassade straßenseitig können auf eigene Kosten angebracht werden.

Das Objekt wird unmöbliert bis auf die bestehende Teeküche übergeben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1050,00 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 220,28 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 110,00 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 276,06
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Gesamtbetrag € 1656,34

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Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Zustand	Gepflegt
HWB	153 kWh/(m²a)
fGEE	2,59

Lage: Ausgezeichnete Lage.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt

Ausstattung: Gaszentralheizung
Teppichboden
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
Breitbandanschluss

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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