Mehrfamilienhaus in Ferschnitz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr. 35026
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 3325
Ort Ferschnitz
Land Österreich
Wohnfläche 237 m²
Grundstücksgröße 1.071 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Stellplätze 1 Carport
2 Garagen
Etagenzahl gesamt 2
Boden Laminat, Fliesen
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Bad Dusche und Wanne
Kaufpreis 268.000 €
ImmoNr. 35026 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 3325
Ort Ferschnitz Land Österreich
Wohnfläche 237 m² Grundstücksgröße 1.071 m²
Anzahl Zimmer 9 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 2
Anzahl Balkone 1 Balkon/Terrasse Fläche 6 m²
Stellplätze 1 Carport
2 Garagen
Etagenzahl gesamt 2
Boden Laminat, Fliesen Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Küche Einbauküche
Bad Dusche und Wanne Kaufpreis 268.000 €
Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft befindet sich in Ferschnitz, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Amstetten, eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung, die von weitläufigen Grünflächen geprägt ist.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m², während das 1. Obergeschoss 125 m² umfasst. Die großzügige Gartenfläche erstreckt sich über 873 m². Im hinteren Bereich des Gartens steht ein freistehendes Gartenhaus mit einer Grundfläche von 13,64 m². Das Wohnhaus ist teilweise möbliert und nicht unterkellert.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze in einer Doppelgarage sowie ein überdachter Stellplatz (Carport) mit 20,88 m², der sich vor einem angrenzenden Geräteraum aus Holz mit einer Fläche von 17 m² befindet. Zusätzlich gibt es neben der Garage einen weiteren Lagerraum mit 32,47 m².

 
Energieausweis
Gültig bis: 07.10.2024

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweis gültig bis 07.10.2024
HWB 135 kWh/(m²a)
Klasse HWB D
fGEE 2,48
Lage: Die Gemeinde Ferschnitz ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass die nächstgelegene Stadt Amstetten mit dem Auto schnell erreichbar ist. Über die Westautobahn (A1) ist auch die Landeshauptstadt St. Pölten sowie Wien in rund einer Stunde erreichbar.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Golfplätze. Zudem ist die Region für ihre ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität.
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Franz Obergruber - Inhaber