Einfamilienhaus in Miesenbach, Scheibbs

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.35014
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ3270
OrtScheibbs
StraßeMiesenbach
Hausnummer70
LandÖsterreich
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche235 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Stellplätze2 Garagen
Etagenzahl gesamt2
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
GartennutzungJa
Kaufpreis378.000 €
ImmoNr.35014 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ3270
OrtScheibbs StraßeMiesenbach
Hausnummer70 LandÖsterreich
Wohnfläche125 m² Nutzfläche235 m²
Grundstücksgröße1.000 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Stellplätze2 Garagen
Etagenzahl gesamt2 BodenFliesen, Parkett
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche BadDusche und Wanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl GartennutzungJa
Kaufpreis378.000 €
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Miesenbach, Scheibbs, und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine effiziente Heiztechnik.

Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 125 m² und bietet großzügig gestaltete Räumlichkeiten: eine offene Großzügiges Ess-Wohn-KüchenRaum, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges Badezimmer.

Das Erdgeschoss beherbergt praktische und funktionale Räumlichkeiten: eine Garage mit einer Fläche von ca. 70 m², einen Eingangsbereich, einen großzügigen Gang und einen Technikraum mit ca. 40 m². Im Garten befindet sich ein eigenes Saunagebäude.

Das Haus steht auf einem rund 1000 m² großen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Diese Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern ist auch ideal für heiße Sommertage, da der Wald angenehme Kühle spendet.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Miesenbach, Scheibbs, eine ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, effizienter Technik (Luftwärmepumpe, 7,3 kW und kontrl. Wohnraumbelüftung) und naturnaher Lage. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ans öffentliche Netz vorhanden!

 
Energieausweis
Gültig bis: 28.08.2033

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2010
ZustandNeuwertig
Energieausweis gültig bis28.08.2033
HWB54,5 kWh/(m²a)
Klasse HWBC
fGEE0,76
Lage: Die Lage des Hauses bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Wald und die ruhige Umgebung machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort, während die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Scheibbs für alle notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
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Ausstattung: Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem verfügt das Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für eine optimale Luftqualität sorgt.

Einbauküche mit Backrohr (Zanussi), Dampfgarer (Teka), Ceranfeld (Teka), Geschirrspüler (AEG), Kühlschrank und Gefrierschrank (Liebherr). Badezimmer mit Waschmaschine (Siemens).

3 Scheibenverglasung, automatische Raffstores im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Sämtliche Beleuchtungskörper inklusive! Wohnzimmer mit Eßtisch mit 4 Stüheln und einer Bank, Couche, TV-Kommode. Im Technikraum befinden sich Wandregale welche ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet sind. Großzügige Garage mit Seitenfalttor (elektrisch) incl Wandregalen.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
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Franz Obergruber - Inhaber