Attraktive 3-Zimmer Wohnung in St. Valentin
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 25013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 4300 |
| Ort | St. Valentin |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Fahrradraum | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 178.000 € |
| Betriebskosten | 212,86 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 314,94 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 102,08 € |
| ImmoNr. | 25013 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 4300 |
| Ort | St. Valentin |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 80 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
Fahrradraum | Ja |
| Kamin | Ja |
Kaufpreis | 178.000 € |
| Betriebskosten | 212,86 € |
Mtl. Kosten (exkl. USt) | 314,94 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 102,08 € |
Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung in der Haydnstraße bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m² und einem durchdachten Grundriss im 1. Obergeschoß, besticht die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Der geräumige Vorraum führt in die gemütliche Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Ein Highlight ist der Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Das Badezimmer und das separate WC sind vollständig verfliest und in einem modernen Design gehalten. Die Böden und Wände der gesamten Wohnung befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Ein kleiner Balkon auf der Westseite lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Die Wohnhausanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und die ruhige Stadtwohnlage bietet eine angenehme Wohnqualität.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz, der für bequemes Parken sorgt.
Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage betragen für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz € 314,94.
Energieausweis
Gültig bis: 23.01.2033
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2033 |
| HWB | 84,8 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,86 |
Lage: Top Lage: Hier haben Sie alles vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie gepflegte Gastronomie sind allesamt problemlos zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: -) Einbauküche inklusive Elektrogeräte
-) Holzofen im Vorraum
-) Jalousien
-) Fliegengitter
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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