Einfamilienhaus in Kemmelbach

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.35011
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ3373
OrtKemmelbach
LandÖsterreich
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche330 m²
Grundstücksgröße715 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl gesamt3
BodenLaminat, Fliesen, Parkett
BefeuerungPellets, Öl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
Gäste WCJa
Kaufpreis375.000 €
ImmoNr.35011 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ3373
OrtKemmelbach LandÖsterreich
Wohnfläche220 m² Nutzfläche330 m²
Grundstücksgröße715 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Etagenzahl gesamt3
BodenLaminat, Fliesen, Parkett BefeuerungPellets, Öl
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
BadWanne FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa Gäste WCJa
Kaufpreis375.000 €
Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft in Kemmelbach ist eine Wohlfühloase für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Mit ihren drei Etagen, den großzügigen Räumlichkeiten und dem wunderschönen Außenbereich bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Die unmittelbare Nähe zum Fluss Ybbs bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Im Außenbereich auf der Vorderseite des Hauses ist ein Carport angebracht, und im Garten gibt es einen Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Badezimmer, Toilette. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, dieses befindet sich im Halbstock.

Obergeschoss: Gang/Stiegenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Toilette.

Kellergeschoss: Vorraum, Pelettslagerraum, Heizraum, Garage. Zusätzlich bieten drei weitere Kellerräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie als Abstell- oder Hobbyräume.

 
Energieausweis
Gültig bis: 09.06.2034

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis09.06.2034
HWB144,5 kWh/(m²a)
Klasse HWBD
fGEE1,81
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kemmelbach, einem Ortsteil der Marktgemeinde Neumarkt im Bezirk Melk in Niederösterreich, Österreich.

Kemmelbach ist über die Bundesstraße B1 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt ist Ybbs an der Donau oder Amstetten. Amstetten ist ca. 15 km entfernt, A1 Anschluss rd. 5 km.

Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Es gibt zahlreiche Wege und Routen, die durch die hügelige Landschaft und entlang der Donau führen, die nicht weit entfernt ist.
48.14101
15.07744
0
0
Ausstattung: Pool, Terrasse, großer Garten, Carport
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
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Franz Obergruber - Inhaber