Zweifamilienhaus in Winklarn

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr. 34583
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 3300
Ort Winklarn
Land Österreich
Wohnfläche 226 m²
Nutzfläche 353 m²
Grundstücksgröße 983 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
Etagenzahl gesamt 3
Moebliert Teil
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung Ja
Kamin Ja
ImmoNr. 34583 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 3300
Ort Winklarn Land Österreich
Wohnfläche 226 m² Nutzfläche 353 m²
Grundstücksgröße 983 m² Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 3 Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 2 Stellplätze 2 Freiplätze
1 Garage
Etagenzahl gesamt 3 Moebliert Teil
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung Ja Kamin Ja
Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft liegt am westlichen Ortsrand von Winklarn und verfügt über einen sonnigen Garten an der Rückseite des Hauses. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück ist umgeben von bebauten Grünstücken mit Familienhäusern, teilweise eben und teilweise abfallend in Richtung Norden.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für zwei Familien.

Aufteilung: Die Nutzfläche (ca. 353m²) erstreckt sich auf 3 Etagen (Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche (EG und OG) von ca. 226 m².

Keller: Abstellraum, 3 Kellerräume, Garage ca. 50m².

Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer inkl. Badezimmer mit Dusche und Toilette, Kinderzimmer, Schlaf- oder Büroraum, Terrasse.

Dachgenschoss: Diele/Treppe, Abstellraum, Badezimmer, Toilette, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.


Gartenhütte: NFL ca. 16,52m². Holzriegelkonstruktion und horizontaler Holzverschalung. Satteldachstuhl mit einer Neigung von 40°.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
HWB 181 kWh/(m²a)
Klasse HWB E
fGEE 2,84
48.09105
14.84509
0
0
Ausstattung: Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung.
Heizung: Öl Heizung und Kachelofen - feste Brennstoffe
Warmwasseraufbereitung: Boiler
Türe: Vollbautüren aus Massivholz
Fußböden: Klinker, Estrich, Parkett.
Geländer: Holzgeländer
Dacheindeckung: Bramac AD
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Franz Obergruber - Inhaber