Zweifamilienhaus in Winklarn

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr.34583
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ3300
OrtWinklarn
LandÖsterreich
Wohnfläche226 m²
Nutzfläche353 m²
Grundstücksgröße983 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Etagenzahl gesamt3
MoebliertTeil
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis348.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%3.00 %
MwSt.-Satz20 %
ImmoNr.34583 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ3300
OrtWinklarn LandÖsterreich
Wohnfläche226 m² Nutzfläche353 m²
Grundstücksgröße983 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3 Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten2 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Etagenzahl gesamt3 MoebliertTeil
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
GartennutzungJa KaminJa
Kaufpreis348.000 € Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%3.00 %
MwSt.-Satz20 %
Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft liegt am westlichen Ortsrand von Winklarn und verfügt über einen sonnigen Garten an der Rückseite des Hauses. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück ist umgeben von bebauten Grünstücken mit Familienhäusern, teilweise eben und teilweise abfallend in Richtung Norden.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich ideal für zwei Familien.

Aufteilung: Die Nutzfläche (ca. 353m²) erstreckt sich auf 3 Etagen (Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche (EG und OG) von ca. 226 m².

Keller: Abstellraum, 3 Kellerräume, Garage ca. 50m².

Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer inkl. Badezimmer mit Dusche und Toilette, Kinderzimmer, Schlaf- oder Büroraum, Terrasse.

Dachgenschoss: Diele/Treppe, Abstellraum, Badezimmer, Toilette, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche.


Gartenhütte: NFL ca. 16,52m². Holzriegelkonstruktion und horizontaler Holzverschalung. Satteldachstuhl mit einer Neigung von 40°.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandGepflegt
HWB181 kWh/(m²*a)
Klasse HWBE
fGEE2,84
48.09100
14.84510
1
0
Ausstattung: Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung.
Heizung: Öl Heizung und Kachelofen - feste Brennstoffe
Warmwasseraufbereitung: Boiler
Türe: Vollbautüren aus Massivholz
Fußböden: Klinker, Estrich, Parkett.
Geländer: Holzgeländer
Dacheindeckung: Bramac AD
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Franz Obergruber - Inhaber