Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in sehr guter Wohnhausanlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 24944 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 3331 |
| Ort | Kematen |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 3 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kamin | Ja |
| ImmoNr. | 24944 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 3331 |
| Ort | Kematen |
Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 3 |
Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bad | Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
| Kamin | Ja |
Objektbeschreibung: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung inkl. Loggia in Kematen an der Ybbs!
Das Objekt befindet sich im 3.OG einer gepflegten Wohnhausanlage, welche sich vor kurzem einer thermischen Sanierung unterzog.
Aufteilung:
WFL ca. 94 m², Vorraum, Abstellraum, Küche inkl. Essbereich und Ausgang auf die Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette.
Im Wohnungseigentumszubehör befindet sich weiters ein Garagenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 88.000,00, incl. eines Sanierungsdarlehens welches mit Stichtag 31. 12. 2023 einen Saldo von rd. € 4.000,-- aufweist.
Energieausweis
Gültig bis: 12.09.2023
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2023 |
| HWB | 31,9 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 1,08 |
Lage: Kematen an der Ybbs liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Im Zentrum des Ortes befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule.
Die spezielle Lage der Wohnung bietet ein breites Spektrum an Nahversorger, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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