Attraktive Verkaufsfläche in Zentrumsnähe mit vielseitigen Möglichkeiten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr. 64931
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
PLZ 3300
Ort Amstetten
Land Österreich
Nutzfläche 447 m²
Boden Fliesen
Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Barrierefrei Ja
ImmoNr. 64931 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
PLZ 3300 Ort Amstetten
Land Österreich Nutzfläche 447 m²
Boden Fliesen Befeuerung Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung Barrierefrei Ja
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser herausragenden Verkaufsfläche (Im Lageplan ROT gekennzeichnet) , die ab Jänner 2024 zur Miete zur Verfügung steht. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer hoch frequentierten und etablierten Handelslage zu verwirklichen.

Lage:
Die Verkaufsfläche liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe, was einen hervorragenden Zugang zu einer großen Anzahl potenzieller Kunden gewährleistet. Die Nähe zu dicht bebauten Wohngebieten sorgt für eine hohe Anzahl an Laufkundschaft.

Kurzparkzone:
Vor dem Geschäft befindet sich eine bequeme Kurzparkzone, die Ihren Kunden einfaches Ein- und Aussteigen ermöglicht. Dies ist eine hervorragende Annehmlichkeit, die den Zugang zu Ihrem Geschäft noch komfortabler gestaltet.

Eingesessener Handelsstandort:
Diese Verkaufsfläche befindet sich an einem eingesessenen Handelsstandort mit einer langjährigen Geschichte erfolgreicher Geschäfte.

Flexible Flächengestaltung:
Die Fläche kann flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden. Große Fensterfronten lassen ausreichend Tageslicht herein und bieten gleichzeitig eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Ob großzügiger offener Raum oder unterteilt in separate Bereiche – Ihre Geschäftsidee kann optimal umgesetzt werden.

Werbemöglichkeiten:
Diese Immobilie bietet hervorragende Werbemöglichkeiten direkt am Objekt. Die Fassade kann zur effektiven Präsentation Ihres Unternehmens und Ihrer Angebote genutzt werden. Dies ermöglicht eine maximale Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu etablieren. Die Kombination aus Zentrumsnähe, praktischer Kurzparkzone, bewährtem Handelsstandort, Flexibilität bei der Flächengestaltung und auffälligen Werbemöglichkeiten macht diese Verkaufsfläche zu einer bemerkenswerten Gelegenheit.

 
Energieausweis
Gültig bis: 12.06.2033

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Energieausweis gültig bis 12.06.2033
HWB 104 kWh/(m²a)
Klasse HWB D
fGEE 1,4
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Lage südlich der Bahn in Amstetten, sowohl in Zentrumsnähe als auch Bahnhofsnähe. (5 Gehminuten)
48.11950
14.87310
0
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Ausstattung: Vor dem Gebäude sind kostenfreie Parkplätze sowie eine gebührenfreie Kurzparkzone vorhanden.

-) Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
-) Böden: Keramik
-) großzügige Schaufenster
-) Zwei Ein/-Ausgänge
-) Personaleingang
-) Werbemöglichkeit auf der Fassade des Objekts
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Franz Obergruber - Inhaber