Attraktive Verkaufsfläche in Zentrumsnähe mit vielseitigen Möglichkeiten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 64931 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 447 m² |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Barrierefrei | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 3.576 € |
| Betriebskosten | 277,92 € |
| Gesamtbelastung | 5.105,20 € |
| Heizkosten | 387 € |
| Provision | 3 MM zzgl. 20%USt. |
| MwSt.-Satz | 20 % |
| Kaution | 6.000 € |
| Summe USt. | 864,28 € |
| ImmoNr. | 64931 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Laden/Einzelhandel |
| PLZ | 3300 |
Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
Nutzfläche | 447 m² |
| Boden | Fliesen |
Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Barrierefrei | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 3.576 € |
Betriebskosten | 277,92 € |
| Gesamtbelastung | 5.105,20 € |
Heizkosten | 387 € |
| Provision | 3 MM zzgl. 20%USt. |
MwSt.-Satz | 20 % |
| Kaution | 6.000 € |
Summe USt. | 864,28 € |
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser herausragenden Verkaufsfläche (Im Lageplan ROT gekennzeichnet) , die ab Jänner 2024 zur Miete zur Verfügung steht. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer hoch frequentierten und etablierten Handelslage zu verwirklichen.
Lage:
Die Verkaufsfläche liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe, was einen hervorragenden Zugang zu einer großen Anzahl potenzieller Kunden gewährleistet. Die Nähe zu dicht bebauten Wohngebieten sorgt für eine hohe Anzahl an Laufkundschaft.
Kurzparkzone:
Vor dem Geschäft befindet sich eine bequeme Kurzparkzone, die Ihren Kunden einfaches Ein- und Aussteigen ermöglicht. Dies ist eine hervorragende Annehmlichkeit, die den Zugang zu Ihrem Geschäft noch komfortabler gestaltet.
Eingesessener Handelsstandort:
Diese Verkaufsfläche befindet sich an einem eingesessenen Handelsstandort mit einer langjährigen Geschichte erfolgreicher Geschäfte.
Flexible Flächengestaltung:
Die Fläche kann flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden. Große Fensterfronten lassen ausreichend Tageslicht herein und bieten gleichzeitig eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Ob großzügiger offener Raum oder unterteilt in separate Bereiche – Ihre Geschäftsidee kann optimal umgesetzt werden.
Werbemöglichkeiten:
Diese Immobilie bietet hervorragende Werbemöglichkeiten direkt am Objekt. Die Fassade kann zur effektiven Präsentation Ihres Unternehmens und Ihrer Angebote genutzt werden. Dies ermöglicht eine maximale Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu etablieren. Die Kombination aus Zentrumsnähe, praktischer Kurzparkzone, bewährtem Handelsstandort, Flexibilität bei der Flächengestaltung und auffälligen Werbemöglichkeiten macht diese Verkaufsfläche zu einer bemerkenswerten Gelegenheit.
Energieausweis
Gültig bis: 12.06.2033
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2033 |
| HWB | 104 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,4 |
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Lage südlich der Bahn in Amstetten, sowohl in Zentrumsnähe als auch Bahnhofsnähe. (5 Gehminuten)
Ausstattung: Vor dem Gebäude sind kostenfreie Parkplätze sowie eine gebührenfreie Kurzparkzone vorhanden.
-) Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
-) Böden: Keramik
-) großzügige Schaufenster
-) Zwei Ein/-Ausgänge
-) Personaleingang
-) Werbemöglichkeit auf der Fassade des Objekts
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
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