Großzügige Büro- oder Praxisflächen im Zentrum von Amstetten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	64854
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Gewerbezentrum
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Nutzfläche	360 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Teeküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja

ImmoNr.	64854	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Gewerbezentrum	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Nutzfläche	360 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl sep. WC	3	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²	Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Teeküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja	Barrierefrei	Ja
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Zur Verfügung stehen großzügige barrierefreie Büroflächen auf zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 360 m².
Die Fläche beseht aus einem großzügigen Empfang, acht Büros, zwei Aufenthalts- und Besprechungsräumen, 2 Teeküchen, drei getrennte WC sowie einen Balkon.

Archivräume können optional angemietet werden.

Büro I – Nutzfläche 130 m²
Büro II – Nutzfläche 230 m²

Die Fläche kann als Büro mit Besprechungszimmer, Schulungsräume, Arztpraxis oder Physiopraxis genutzt werden.

Energieausweis
Gültig bis: 12.06.2033

Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	12.06.2033
HWB	104 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	1,4

Lage: Das Objekt befindet sich in guter Lage südlich der Bahn in Amstetten, sowohl in Zentrumsnähe als auch Bahnhofsnähe. (5 Gehminuten)

Man erreicht das Objekt von der A1 Autobahn „Ausfahrt Amstetten West“ in 5 Fahrminuten.

Ausstattung: Vor dem Gebäude sind ausreichend kostenfreie Parkplätze sowie eine kleine gebührenfreie Kurzparkzone vorhanden.

-) Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
-) Böden: Laminat, Fliesen
-) Alle Fenster mit Jalousien
-) Kabel TV, Internet
-) Küche/Teeküche
-) Lift
-) Balkon

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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