Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus - sehr gute Lage - Neufurth Hausmening
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34848 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 3363 |
| Ort | Amstetten / Neufurth |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 476 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Pellets |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| ImmoNr. | 34848 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 3363 |
| Ort | Amstetten / Neufurth |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 132 m² |
Grundstücksgröße | 476 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
Boden | Laminat, Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Pellets |
Heizungsart | Etagenheizung |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Fenster, Wanne |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Unterkellert | Teilweise |
| Kabel Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
Objektbeschreibung: Liegenschaft – Generalsanierung – Hausmening
Die Liegenschaft wird ab sofort zum Kauf angeboten und ist als stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Sämtliche Einrichtungen und bautechnischen Ausstattungen sind aus dem Jahr der Baubewilligung (Jahr 1968).
Trotz des allgemeinen Zustands des Objekts, ist hinzuzufügen, dass sich der Standort der Liegenschaft durchaus in einer als sehr gut zu bezeichnenden Lage befindet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Zentrum Hausmening und noch vieles mehr befindet sich direkt vor der Haustüre!
Das Hauptgebäude befindet sich auf dem GST - NR .290 und weißt eine Größe von 227m² auf. Zur Liegenschaft zugehörig ist ein weiteres Grundstück GST – NR 1884/30 (siehe Katasterplan) dieses befindet sich direkt gegenüber des Hauseingangs und weißt eine Größe von 249m² auf.
Zur Liegenschaft und deren rechtlichen Aspekte:
• Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet und weißt laut Grundbuch eine Größe von gesamt 476m² auf. Diese Fläche wurde nicht vermessen, somit
können kleine Abweichungen auftreten.
• Da die Flächenwidmung bereits vor dem Jahr 1981 bestand, ist im Falle einer erneuten Baubewilligung eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu entrichten. ( § 39 Abs. 3 NÖ Bauordnung)
• Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen
• Für die Gebäude sowie für das Nebengebäude liegen sämtliche Baubewilligungen vor
Die Wohnfläche beträgt zirka 132m².
Energieausweis
Gültig bis: 14.04.2032
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis | 14.04.2032 |
| HWB | 214 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | F |
| fGEE | 3,08 |
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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