Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus - sehr gute Lage - Neufurth Hausmening

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	34848
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	3363
Ort	Amstetten / Neufurth
Land	Österreich
Wohnfläche	132 m²
Grundstücksgröße	476 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Befeuerung	Pellets
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Unterkellert	Teilweise
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

ImmoNr.	34848	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	3363
Ort	Amstetten / Neufurth	Land	Österreich
Wohnfläche	132 m²	Grundstücksgröße	476 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl gesamt	2	Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Befeuerung	Pellets	Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Unterkellert	Teilweise
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Liegenschaft – Generalsanierung – Hausmening

Die Liegenschaft wird ab sofort zum Kauf angeboten und ist als stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Sämtliche Einrichtungen und bautechnischen Ausstattungen sind aus dem Jahr der Baubewilligung (Jahr 1968).

Trotz des allgemeinen Zustands des Objekts, ist hinzuzufügen, dass sich der Standort der Liegenschaft durchaus in einer als sehr gut zu bezeichnenden Lage befindet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Zentrum Hausmening und noch vieles mehr befindet sich direkt vor der Haustüre!

Das Hauptgebäude befindet sich auf dem GST - NR .290 und weißt eine Größe von 227m² auf. Zur Liegenschaft zugehörig ist ein weiteres Grundstück GST – NR 1884/30 (siehe Katasterplan) dieses befindet sich direkt gegenüber des Hauseingangs und weißt eine Größe von 249m² auf.

Zur Liegenschaft und deren rechtlichen Aspekte:

• Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet und weißt laut Grundbuch eine Größe von gesamt 476m² auf. Diese Fläche wurde nicht vermessen, somit
können kleine Abweichungen auftreten.

• Da die Flächenwidmung bereits vor dem Jahr 1981 bestand, ist im Falle einer erneuten Baubewilligung eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu entrichten. ( § 39 Abs. 3 NÖ Bauordnung)

• Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen

• Für die Gebäude sowie für das Nebengebäude liegen sämtliche Baubewilligungen vor

Die Wohnfläche beträgt zirka 132m².

Energieausweis
Gültig bis: 14.04.2032

Baujahr	1962
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis	14.04.2032
HWB	214 kWh/(m²a)
Klasse HWB	F
fGEE	3,08

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.