Einfamilienhaus in bester Lage - Hofergraben 3, 4400 Steyr

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	34828
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	245 m²
Grundstücksgröße	1.061 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	40 m²
Etagenzahl gesamt	3
Boden	Estrich, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Holz, Kohle
Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja

ImmoNr.	34828	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	190 m²	Nutzfläche	245 m²
Grundstücksgröße	1.061 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	40 m²	Etagenzahl gesamt	3
Boden	Estrich, Fliesen, Parkett	Befeuerung	Holz, Kohle
Heizungsart	Zentralheizung	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Steyr - kurze Entfernung ins Zentrum!

Auf dem rd. 1000 m² großen Grundstück steht das Einfamilienhaus, Baujahr 1968. Das Haus ist zur Gänze renovierungsbedürftig. Die Bausubstanz ist jedoch als gut zu bezeichnen. Mit etwas Idee und Vision kann daraus ein moderner und schöner Wohnsitz entstehen.

Im Erdgeschoß, welches teilweise in den Hang gebaut ist, befinden sich die Garagen, die Kellerräume und ein Wohnraum, im 1. OG sowie im Dachgeschoß sind die Wohnräume, im 1. OG ist eine große Terrasse bzw. ein Balkon.

Wie schon oben angeführt ist das Gebäude in Bezug auf die Haustechnik sowie auch auf die Energieeffizienz und auch in Bezug auf Böden, Wände und Decken zu sanieren.

Baujahr	1968
Zustand	Renovierungsbedürftig
HWB	259 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	G
fGEE	3,91

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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