Vielseitige Gewerbefläche in Amstetten – ideal für Büro, Praxis, Studio oder Fitnessraum!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	64983
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Nutzfläche	81 m²
Bürofläche	81 m²
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Stellplatz
Boden	Kunststoffboden
Heizungsart	Fußbodenheizung
Teeküche	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Barrierefrei	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	340 €
Betriebskosten	227,59 €
Gesamtbelastung	772,91 €
Heizkosten	72 €
Provision	3MM zzgl. Mwst.
Kaution	2.350 €
Summe USt.	128,82 €
Sonst. Kosten	4,50 €

ImmoNr.	64983	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Nutzfläche	81 m²	Bürofläche	81 m²
Anzahl sep. WC	1	Stellplätze	1 Stellplatz
Boden	Kunststoffboden	Heizungsart	Fußbodenheizung
Teeküche	Ja	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Barrierefrei	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	340 €	Betriebskosten	227,59 €
Gesamtbelastung	772,91 €	Heizkosten	72 €
Provision	3MM zzgl. Mwst.	Kaution	2.350 €
Summe USt.	128,82 €	Sonst. Kosten	4,50 €

Objektbeschreibung: Das zur Vermietung stehende Büro/Studio befindet sich im Untergeschoss des Hauses in der Mozartstraße 6, 3300 Amstetten. Die großzügige Nutzfläche von ca. 81 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung:

Büro/Studio: Der helle und geräumige Raum eignet sich ideal für kreative Arbeit, als Atelier oder als Büro. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.
Separates WC: Ein eigenes WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Separate Dusche: Ideal für eine erfrischende Dusche nach der Arbeit oder kreativen Sessions.
PKW-Abstellplatz: Ein eigener Parkplatz direkt am Gebäude bietet eine bequeme Parkmöglichkeit für Sie oder Ihre Mitarbeiter.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Baujahr	2009
Zustand	Gepflegt
HWB	16,1 kWh/(m²a)
Klasse HWB	A

Lage: Lage und Umgebung: Die Mozartstraße 6 befindet sich in zentraler Lage in Amstetten. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Anbindung sorgt für eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges: Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.