Mietwohnung in ruhiger Lage

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ImmoNr.	24797
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	3340
Ort	Waidhofen an der Ybbs
Land	Österreich
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Moebliert	Teil
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kamin	Ja

ImmoNr.	24797	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	3340
Ort	Waidhofen an der Ybbs	Land	Österreich
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Moebliert	Teil	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Ofenheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Perfekt aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit perfekter Lage in Waidhofen an der Ybbs

Diese Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern.
Die Wohnung ist mit eine Einbauküche inkl. E-Geräte ausgestattet. Diese ist fixer Bestanteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Aufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Specksteinofen und Loggia, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer möbliert mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette

Energieausweis
Gültig bis: 17.02.2023

Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2018
Energieausweis gültig bis	17.02.2023
HWB	24,42 kWh/(m²a)
fGEE	0,88

Lage: Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Einstiegstelle zur Stadtbahn.

Ausstattung: Mietgegenstand wird mittels Elektroheizung und dem Specksteinofen (Holzstückgut) beheizt.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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