Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 3370 Ybbs an der Donau | Immobilia Obergruber GmbH

Eigentumswohnung - Josef Traxler Straße 6 - zentral

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.24792
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ3370
OrtYbbs an der Donau
LandÖsterreich
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl gesamt1
BodenParkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadWanne
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis125.000 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
ImmoNr.24792 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ3370
OrtYbbs an der Donau LandÖsterreich
Wohnfläche70 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Etagenzahl gesamt1
BodenParkett BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
BadWanne FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaufpreis125.000 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung – Josef Traxler Straße 6 – 3370 Ybbs an der Donau

Ab sofort steht diese Eigentumswohnung in der oben genannten Adresse zum Kauf zur Verfügung.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1981 baubewilligt und anschließend errichtet. Die Fenster der Wohnung wurden 1996 erneuert.

Das Objekt befindet sich im 2. OG des gepflegten Gebäudes und bietet folgende Raumaufteilung auf zirka 70m²:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum


Informationen:

• Es sind derzeit keine größeren Investitionen geplant.
• Energieausweis von 2022
• Heizsystem: Zentralheizung mit Fernwärme
• Es wurden in der Wohnhausanlage keine Rep. Rücklagen gebildet.
• Wohnungseigentumsvertrag & Nutzwertgutachten sind vorhanden
• Keine abweichende Aufteilung von Aufwendungen
• Kabel TV ist in den Betriebskosten inkludiert

Kleinere Erhaltungsarbeiten werden in den Betriebskosten verrechnet


Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei
erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und
Verstand.

 
Energieausweis
Gültig bis: 27.08.2032

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1981
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis27.08.2032
HWB111 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD
fGEE1,92
48.17350
15.08340
1
0
Franz Obergruber - Inhaber