Elitäre Maisonette in Luxusgröße

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr. 14771
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 3300
Ort Amstetten
Land Österreich
Wohnfläche 179 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Balkone 2
Etagenzahl gesamt 2
Moebliert Teil
Boden Parkett
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Bad Dusche und Wanne
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Fahrradraum Ja
Kamin Ja
Gäste WC Ja
ImmoNr. 14771 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 3300
Ort Amstetten Land Österreich
Wohnfläche 179 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2 Anzahl Balkone 2
Etagenzahl gesamt 2 Moebliert Teil
Boden Parkett Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Küche Einbauküche
Bad Dusche und Wanne Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Fahrradraum Ja
Kamin Ja Gäste WC Ja
Objektbeschreibung: Wenn Luxus zum Wohnraum wird, ist dieser wie folgt definiert:

Die Liegenschaft, in welcher sich die Wohnung befindet, ist im Zentrum Amstettens situiert. Das Objekt befindet sich im 1. OG und 2. OG der Wohnhausanlage, welche 1988 errichtet wurde und durch eine umgreifende Sanierung im Jahre 2019 zu einer der modernsten und hochwertigsten Liegenschaften in Amstetten wurde.

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.04.2028

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1988
Zustand Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung 2019
Energieausweis gültig bis 05.04.2028
HWB 68,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB C
fGEE 0,95
Lage: Das Objekt befindet sich in der Waidhofnerstraße 20, welche im Stadtzentrum von Amstetten liegt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnabfahrt bzw. Auffahrt befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten vom Standort entfernt.

Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
48.10970
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Ausstattung: Die Wohnung befindet sich am modernsten Stand der Technik. (Bus-System, Raffstores an jeden Fenstern, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie einen Garagenstellplatz mit PKW - Lift)

Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen welcher wie folgt aufgegliedert ist:

1. OG: Wohnbereich + Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum, großzügiger Balkon

2. OG: Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

Der Wohnung zugeordnet ist ein privates Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz mit PKW -Lift.
Es besteht somit die Möglichkeit 2 PKW´s übereinander zu parken.
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Franz Obergruber - Inhaber