Elitäre Maisonette in Luxusgröße

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	14771
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	179 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	2
Etagenzahl gesamt	2
Moebliert	Teil
Boden	Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja
Gäste WC	Ja

ImmoNr.	14771	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Wohnfläche	179 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Anzahl Balkone	2
Etagenzahl gesamt	2	Moebliert	Teil
Boden	Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche und Wanne	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja	Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Wenn Luxus zum Wohnraum wird, ist dieser wie folgt definiert:

Die Liegenschaft, in welcher sich die Wohnung befindet, ist im Zentrum Amstettens situiert. Das Objekt befindet sich im 1. OG und 2. OG der Wohnhausanlage, welche 1988 errichtet wurde und durch eine umgreifende Sanierung im Jahre 2019 zu einer der modernsten und hochwertigsten Liegenschaften in Amstetten wurde.

Energieausweis
Gültig bis: 05.04.2028

Baujahr	1988
Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Energieausweis gültig bis	05.04.2028
HWB	68,5 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	0,95

Lage: Das Objekt befindet sich in der Waidhofnerstraße 20, welche im Stadtzentrum von Amstetten liegt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnabfahrt bzw. Auffahrt befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten vom Standort entfernt.

Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung: Die Wohnung befindet sich am modernsten Stand der Technik. (Bus-System, Raffstores an jeden Fenstern, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie einen Garagenstellplatz mit PKW - Lift)

Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen welcher wie folgt aufgegliedert ist:

1. OG: Wohnbereich + Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum, großzügiger Balkon

2. OG: Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

Der Wohnung zugeordnet ist ein privates Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz mit PKW -Lift.
Es besteht somit die Möglichkeit 2 PKW´s übereinander zu parken.