Elitäre Maisonette in Luxusgröße

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.14771
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Wohnfläche179 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
Etagenzahl gesamt2
MoebliertTeil
BodenParkett
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
KaminJa
Gäste WCJa
Nettomiete (exkl. USt.)992,36 €
Betriebskosten438,11 €
Gesamtbelastung1.708,11 €
Heizkosten89,58 €
Provision2 MM zzgl. 20% USt.
Kaution5.000 €
Summe USt.166,06 €
Sonst. Kosten22 €
ImmoNr.14771 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Wohnfläche179 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkone2
Etagenzahl gesamt2 MoebliertTeil
BodenParkett BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa FahrradraumJa
KaminJa Gäste WCJa
Nettomiete (exkl. USt.)992,36 € Betriebskosten438,11 €
Gesamtbelastung1.708,11 € Heizkosten89,58 €
Provision2 MM zzgl. 20% USt. Kaution5.000 €
Summe USt.166,06 € Sonst. Kosten22 €
Objektbeschreibung: Wenn Luxus zum Wohnraum wird, ist dieser wie folgt definiert:

Die Liegenschaft, in welcher sich die Wohnung befindet, ist im Zentrum Amstettens situiert. Das Objekt befindet sich im 1. OG und 2. OG der Wohnhausanlage, welche 1988 errichtet wurde und durch eine umgreifende Sanierung im Jahre 2019 zu einer der modernsten und hochwertigsten Liegenschaften in Amstetten wurde.

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.04.2028

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2019
Energieausweis gültig bis05.04.2028
HWB68,5 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
fGEE0,95
Lage: Das Objekt befindet sich in der Waidhofnerstraße 20, welche im Stadtzentrum von Amstetten liegt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnabfahrt bzw. Auffahrt befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten vom Standort entfernt.

Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
48.10970
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Ausstattung: Die Wohnung befindet sich am modernsten Stand der Technik. (Bus-System, Raffstores an jeden Fenstern, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie einen Garagenstellplatz mit PKW - Lift)

Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen welcher wie folgt aufgegliedert ist:

1. OG: Wohnbereich + Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum, großzügiger Balkon

2. OG: Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

Der Wohnung zugeordnet ist ein privates Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz mit PKW -Lift.
Es besteht somit die Möglichkeit 2 PKW´s übereinander zu parken.
Franz Obergruber - Inhaber