Elitäre Maisonette in Luxusgröße
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 14771 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 179 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Moebliert | Teil |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 992,36 € |
| Betriebskosten | 438,11 € |
| Gesamtbelastung | 1.708,11 € |
| Heizkosten | 89,58 € |
| Provision | 2 MM zzgl. 20% USt. |
| Kaution | 5.000 € |
| Summe USt. | 166,06 € |
| Sonst. Kosten | 22 € |
| ImmoNr. | 14771 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 179 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Anzahl Balkone | 2 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
Moebliert | Teil |
| Boden | Parkett |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
Fahrradraum | Ja |
| Kamin | Ja |
Gäste WC | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 992,36 € |
Betriebskosten | 438,11 € |
| Gesamtbelastung | 1.708,11 € |
Heizkosten | 89,58 € |
| Provision | 2 MM zzgl. 20% USt. |
Kaution | 5.000 € |
| Summe USt. | 166,06 € |
Sonst. Kosten | 22 € |
Objektbeschreibung: Wenn Luxus zum Wohnraum wird, ist dieser wie folgt definiert:
Die Liegenschaft, in welcher sich die Wohnung befindet, ist im Zentrum Amstettens situiert. Das Objekt befindet sich im 1. OG und 2. OG der Wohnhausanlage, welche 1988 errichtet wurde und durch eine umgreifende Sanierung im Jahre 2019 zu einer der modernsten und hochwertigsten Liegenschaften in Amstetten wurde.
Energieausweis
Gültig bis: 05.04.2028
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2019 |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2028 |
| HWB | 68,5 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 0,95 |
Lage: Das Objekt befindet sich in der Waidhofnerstraße 20, welche im Stadtzentrum von Amstetten liegt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnabfahrt bzw. Auffahrt befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten vom Standort entfernt.
Freizeiteinrichtungen, Sportstätten, Restaurants und noch vieles mehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich am modernsten Stand der Technik. (Bus-System, Raffstores an jeden Fenstern, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie einen Garagenstellplatz mit PKW - Lift)
Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen welcher wie folgt aufgegliedert ist:
1. OG: Wohnbereich + Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Abstellraum, großzügiger Balkon
2. OG: Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
Der Wohnung zugeordnet ist ein privates Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz mit PKW -Lift.
Es besteht somit die Möglichkeit 2 PKW´s übereinander zu parken.
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