Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 3300 Amstetten | Immobilia Obergruber GmbH

Neu sanierte Wohnung in beliebter Wohnhausanlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.24767
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Etagenzahl gesamt1
BodenLaminat
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
Kaufpreis149.000 €
Provision3 % zzgl. 20% USt.
MwSt.-Satz20 %
ImmoNr.24767 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Wohnfläche59 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² Etagenzahl gesamt1
BodenLaminat BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
BadWanne FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa FahrradraumJa
Kaufpreis149.000 € Provision3 % zzgl. 20% USt.
MwSt.-Satz20 %
Objektbeschreibung: Die neu sanierte Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage im Stadtzentrum Amstettens. Die Bahnhofsnähe sowie sämtliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur macht die
Wohnung zu einem sehr begehrten attraktiven Objekt, welches sich ideal für Anleger eignet.

Aufteilung:
Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia

Sanierung 2022:
Sämtliche Böden, Türen und Türstöcke, das Badezimmer, WC, sowie die Küche wurden saniert und erneuert.


Sidefacts:

- Eine Dachsanierung fand im Jahr 2015 statt. Im Zuge dessen wurde die Fassade gestrichen sowie
die Balkongeländer neu bemalt.

- Rep. Rücklagen mit Stand 31.05.2022 € 379.000,00
monatliche Zuführung: € 4.379,222

- geplante Arbeiten: Sanierung der Wasserleitungen (in etwa 2-3 Jahren)

Annuitätenrate nach 01.10.2021 € 2,99
Laufzeit bis: 01.04.2022
Die Löschung wird bei Kauf von der Hausverwaltung vorgenommen.

ESPC Sanierungsdarlehen
Rest per 31.12.2021 € 1.681,59
Laufzeit bis: 31.12.2025

 
Energieausweis
Gültig bis: 09.07.2024

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1971
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis09.07.2024
HWB48,4 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
Lage: - Sehr gute Infrastruktur

- Das Stadtzentrum Amstettens liegt direkt vor der Haustür.

- Der Bahnhof befindet sich gegenüber der Liegenschaft.

- Die Westautobahnauffahrt ist zirka 8 km entfernt.
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Franz Obergruber - Inhaber