Ein-/Zweifamilienhaus in Erlauf

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.34751
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ3253
OrtErlauf
LandÖsterreich
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße849 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Etagenzahl gesamt2
BefeuerungGas, Holz
HeizungsartZentralheizung
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
WintergartenJa
GartennutzungJa
Kaufpreis300.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
ImmoNr.34751 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ3253
OrtErlauf LandÖsterreich
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße849 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Etagenzahl gesamt2 BefeuerungGas, Holz
HeizungsartZentralheizung BadFenster, Wanne
UnterkellertJa WintergartenJa
GartennutzungJa Kaufpreis300.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft liegt in angenehmer und sonniger Siedlungslage, umgeben von Familienhäusern. Die Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich auf zwei Wohnebenen und eignet sich ideal für zwei Familien.

Die zwei Wohnebenen (Etagen) sind voneinander getrennt, können aber jedoch mit geringem Aufwand wieder miteinander verbunden werden. Das Haus ist vollunterkellert.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 849 m² und bietet Kindern ausreichend grünen Freiraum zum Spielen und Austoben - die perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Zimmer, Wohnraum , Schlafzimmer und Wintergarten.

Ober-/Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kochen Wohnen Essen auf 53,45m² mit überdachtem Balkon.

Kellergeschoss: Kellerräume/Lagerräume

 
Energieausweis
Gültig bis: 10.07.2025

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis10.07.2025
HWB84 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
fGEE1,48
Lage: Erlauf liegt an der Bundesstrasse B1 unmittelbar neben der Anschlussstelle Pöchlarn zur Westautobahn.Im Ort gibt es kleinräumige Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule, einen Arzt, einen Nahversorger und kleinere Geschäfte.
48.17580
15.18270
1
0
Ausstattung: Heizung:
Erdgeschoss: Zentralheizung mit Gas
Obergeschoss: Zentralheizung mit Holz

Auf dem Grundstück befinden sich auch ein Swimmingpool und eine freistehende Garage mit Carport auf der Vorderseite.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Franz Obergruber - Inhaber