Ein-/Zweifamilienhaus in Erlauf
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34751 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 3253 |
| Ort | Erlauf |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 849 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| ImmoNr. | 34751 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 3253 |
| Ort | Erlauf |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 849 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 Freiplätze
1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Bad | Fenster, Wanne |
| Unterkellert | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft liegt in angenehmer und sonniger Siedlungslage, umgeben von Familienhäusern. Die Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich auf zwei Wohnebenen und eignet sich ideal für zwei Familien.
Die zwei Wohnebenen (Etagen) sind voneinander getrennt, können aber jedoch mit geringem Aufwand wieder miteinander verbunden werden. Das Haus ist vollunterkellert.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 849 m² und bietet Kindern ausreichend grünen Freiraum zum Spielen und Austoben - die perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Zimmer, Wohnraum , Schlafzimmer und Wintergarten.
Ober-/Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kochen Wohnen Essen auf 53,45m² mit überdachtem Balkon.
Kellergeschoss: Kellerräume/Lagerräume
Energieausweis
Gültig bis: 10.07.2025
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2025 |
| HWB | 84 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,48 |
Lage: Erlauf liegt an der Bundesstrasse B1 unmittelbar neben der Anschlussstelle Pöchlarn zur Westautobahn.Im Ort gibt es kleinräumige Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule, einen Arzt, einen Nahversorger und kleinere Geschäfte.
Ausstattung: Heizung:
Erdgeschoss: Zentralheizung mit Gas
Obergeschoss: Zentralheizung mit Holz
Auf dem Grundstück befinden sich auch ein Swimmingpool und eine freistehende Garage.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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