Hochwertige, gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Wohnhausanlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 24730 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 2 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
| ImmoNr. | 24730 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 2 |
Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Wanne |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
Objektbeschreibung: Anlegerwohnung oder privater Wohntraum
Diese zirka 56 m² große Eigentumswohnung steht ab sofort zum Verkauf.
Die Adresse der Wohnhausanlage lautet Hugo Wolf Straße 4. Diese liegt im westlichen Teil Amstettens und ist infrastrukturell als sehr gut zu bezeichnen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, sowie das Stadtzentrum Amstettens sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Aufteilung der Wohnung:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz
Fakten:
• Wohnung im 2. Liftstock
• 56m² zuzüglich 8,50m² Loggia (südseitig)
• Tiefgaragenstellplatz im Eigentum
• Reparaturrücklagen Stand 30.09.2021 = ca. € 50.000
• Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (Anschluss an Fernwärme geplant)
• Großzügiges Kellerabteil mit Fenster
• Keine Verbindlichkeiten (Rückstände) der Eigentümergemeinschaft
Im Kaufpreis inkludiert ist ein gefördertes Darlehen, welches einen Saldo von € 3.211,38 per 30.09.2021 aufweist. Das Ende der Darlehenslaufzeit ist der Stichtag 30.09.2022. Die Option einer vorzeitigen Rückzahlung ist möglich.
Betriebskosten: € 173,01
Hausverwaltung: € 21,59
Rep. Rücklage: 21,63
Annuitätendienst: € 40,77
Gesamtbetrag: € 257,00
Energieausweis
Gültig bis: 25.07.2031
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2031 |
| HWB | 68 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,1 |
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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