Hochwertige, gepflegte Eigentumswohnung in sehr guter Wohnhausanlage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.24730
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Etagenzahl gesamt1
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
KaminJa
Kaufpreis160.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
ImmoNr.24730 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Etage d. Objekts2 Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Etagenzahl gesamt1 BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa KaminJa
Kaufpreis160.000 € Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
Objektbeschreibung: Anlegerwohnung oder privater Wohntraum

Diese zirka 56 m² große Eigentumswohnung steht ab sofort zum Verkauf.

Die Adresse der Wohnhausanlage lautet Hugo Wolf Straße 4. Diese liegt im westlichen Teil Amstettens und ist infrastrukturell als sehr gut zu bezeichnen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, sowie das Stadtzentrum Amstettens sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Aufteilung der Wohnung:

Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Loggia, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz

Fakten:

• Wohnung im 2. Liftstock
• 56m² zuzüglich 8,50m² Loggia (südseitig)
• Tiefgaragenstellplatz im Eigentum
• Reparaturrücklagen Stand 30.09.2021 = ca. € 50.000
• Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (Anschluss an Fernwärme geplant)
• Großzügiges Kellerabteil mit Fenster
• Keine Verbindlichkeiten (Rückstände) der Eigentümergemeinschaft

Im Kaufpreis inkludiert ist ein gefördertes Darlehen, welches einen Saldo von € 3.211,38 per 30.09.2021 aufweist. Das Ende der Darlehenslaufzeit ist der Stichtag 30.09.2022. Die Option einer vorzeitigen Rückzahlung ist möglich.

Betriebskosten: € 173,01
Hausverwaltung: € 21,59
Rep. Rücklage: 21,63
Annuitätendienst: € 40,77

Gesamtbetrag: € 257,00

 
Energieausweis
Gültig bis: 25.07.2031

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis25.07.2031
HWB68 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
fGEE1,1
48.12421
14.85785
1
0
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Franz Obergruber - Inhaber