Gewerbeobjekt / Variables Objekt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 64729 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeeinheit |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 1.475 m² |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Teeküche | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| DV Verkabelung | Ja |
| Lastwagenzufahrt | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 9.900 € |
| Betriebskosten | 1.844 € |
| Gesamtbelastung | 14.092,80 € |
| Provision | 3BMM zzgl.20% |
| Freitext Preis | BK-Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.
Strom, Heizöl, Wasser wird durch Mieter direkt bezogen. |
| Kaution | 50.000 € |
| Summe USt. | 2.348,80 € |
| ImmoNr. | 64729 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeeinheit |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Nutzfläche | 1.475 m² |
Anzahl sep. WC | 4 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
Teeküche | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
DV Verkabelung | Ja |
| Lastwagenzufahrt | Ja |
Barrierefrei | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Nettomiete (exkl. USt.) | 9.900 € |
| Betriebskosten | 1.844 € |
Gesamtbelastung | 14.092,80 € |
| Provision | 3BMM zzgl.20% |
Freitext Preis | BK-Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.
Strom, Heizöl, Wasser wird durch Mieter direkt bezogen. |
| Kaution | 50.000 € |
Summe USt. | 2.348,80 € |
Objektbeschreibung: Dieser renommierte, bekannte und gut frequentierte Standort wurde als Autohaus mit KFZ Werkstätte verwendet.
Die unbebauten Flächen sind befestigt und asphaltiert.
Die Betriebsliegenschaft kann als Werkstätte inkl. Verkaufs- und Schauraum ebenso betrieben werden wie auch als Handelsstandort.
Für andere Nutzungen im Konsens mit den bestehenden Rahmenbedingungen bis hin zur Vergabe von Baurecht ist für den Besitzer vieles denkbar.
Energieausweis
Gültig bis: 16.05.2031
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 16.05.2031 |
| HWB | 102 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,18 |
Lage: Die Grundstücke liegen am westlichen Rand des Stadtgebietes der Stadtgemeinde Amstetten. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft die Landesstraße 6139/ Waidhofnerstraße, welche Richtung Westen nach ca. 500 in die Bundesstraße 1 und somit in ein hochrangiges Verkehrsnetz inkl. Autobahnanschluss mündet.
Ausstattung: Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas Anschluß vorhanden, LWL(Lichtwellenleiter) in Vorbereitung
Bauausführung: teilweise Unterkellerung, 1.OG teilweise ausgebaut und teilweise Rohbauzustand
Raumaufteilung:
Schauraum, Büro's, Teilelager, Werkstätte, Spenglerei, Reinigungsbox, Sozialräume mit Dusche und WC's, Keller mit Heizraum und Öllagerraum, Obergeschoss mit Büro und Schulungsraum
Widmung:
Bauland Betriebsgebiet
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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