Gewerbeobjekt / Variables Objekt

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.64729
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Nutzfläche1.475 m²
Anzahl sep. WC4
Etagenzahl gesamt2
TeekücheJa
UnterkellertTeilweise
DV VerkabelungJa
LastwagenzufahrtJa
BarrierefreiJa
Gäste WCJa
Nettomiete (exkl. USt.)9.900 €
Betriebskosten1.844 €
Gesamtbelastung14.092,80 €
Provision3BMM zzgl.20%
Freitext PreisBK-Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.
Strom, Heizöl, Wasser wird durch Mieter direkt bezogen.
Kaution50.000 €
Summe USt.2.348,80 €
ImmoNr.64729 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartSonstige
ObjekttypGewerbeeinheit PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Nutzfläche1.475 m² Anzahl sep. WC4
Etagenzahl gesamt2 TeekücheJa
UnterkellertTeilweise DV VerkabelungJa
LastwagenzufahrtJa BarrierefreiJa
Gäste WCJa Nettomiete (exkl. USt.)9.900 €
Betriebskosten1.844 € Gesamtbelastung14.092,80 €
Provision3BMM zzgl.20% Freitext PreisBK-Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.
Strom, Heizöl, Wasser wird durch Mieter direkt bezogen.
Kaution50.000 € Summe USt.2.348,80 €
Objektbeschreibung: Dieser renommierte, bekannte und gut frequentierte Standort wurde als Autohaus mit KFZ Werkstätte verwendet.
Die unbebauten Flächen sind befestigt und asphaltiert.
Die Betriebsliegenschaft kann als Werkstätte inkl. Verkaufs- und Schauraum ebenso betrieben werden wie auch als Handelsstandort.
Für andere Nutzungen im Konsens mit den bestehenden Rahmenbedingungen bis hin zur Vergabe von Baurecht ist für den Besitzer vieles denkbar.

 
Energieausweis
Gültig bis: 16.05.2031

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis16.05.2031
HWB102 kWh/(m²*a)
Klasse HWBD
fGEE1,18
Lage: Die Grundstücke liegen am westlichen Rand des Stadtgebietes der Stadtgemeinde Amstetten. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft die Landesstraße 6139/ Waidhofnerstraße, welche Richtung Westen nach ca. 500 in die Bundesstraße 1 und somit in ein hochrangiges Verkehrsnetz inkl. Autobahnanschluss mündet.
48.11960
14.85860
0
0
Ausstattung: Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas Anschluß vorhanden, LWL(Lichtwellenleiter) in Vorbereitung
Bauausführung: teilweise Unterkellerung, 1.OG teilweise ausgebaut und teilweise Rohbauzustand

Raumaufteilung:
Schauraum, Büro's, Teilelager, Werkstätte, Spenglerei, Reinigungsbox, Sozialräume mit Dusche und WC's, Keller mit Heizraum und Öllagerraum, Obergeschoss mit Büro und Schulungsraum

Widmung:
Bauland Betriebsgebiet
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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