3 - Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum Amstettens

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	24709
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Kamin	Ja

ImmoNr.	24709	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Wohnfläche	91 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Diese kernsanierte attraktive Eigentumswohnung steht ab sofort für Sie zum Verkauf.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 91 m² bietet Ihnen die Wohnung ausreichend Platz um ein freiräumiges Leben zu genießen. Die Wohnhausanlage in welcher sich das Objekt befindet, verfügt über das Privileg einen Lift und einen Innenhof anbieten zu können.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, diverse Banken sowie das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Man spricht hierbei von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Aufteilung:
Wohnfläche : ca. 85,75 m² + Loggia mit ca. 5,03 m²
Vorraum, Küche inkl. Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Loggia und Keller Abteil

Ausstattung:
Heizungssystem: Die Wärmeversorgung erfolgt über Zentralheizung mit Fernwärme. Auch ein Kaminofen befindet sich zu Ihrer Nutzung im Wohnzimmer.

Die Wohnung wird fast zur Gänze möbliert verkauft - Teile daraus werden auf Wunsch auch geräumt.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels E-Boiler.

Je nach Raum befinden sich entweder Parkettböden oder auch Fließen.

Die monatliche Vorschreibung (netto) setzt sich wie folgt zusammen:

Reparaturrücklage: € 53,19
Betriebskosten: € 175,50
Heizkosten: € 47,21

Gesamtsumme: € 275,90 zuzüglich gesetzlicher USt.

Reparaturrücklagenstand 31.12.2021: € 380.102,65

Jahreszuführung der Rücklagen 2022: € 59.999,76
Zusatzzuführung durch Vermietungen an Kabel und Netzanbierter: € 11.500,00

!!Keine Sanierungsdarlehen!!

Energieausweis
Gültig bis: 30.01.2023

Baujahr	1967
Zustand	Modernisiert
Energieausweis gültig bis	30.01.2023
HWB	75,19 kWh/(m²a)

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.