Kauf: Wohnung (Etagenwohnung) in 3300 Amstetten | Immobilia Obergruber GmbH

3 - Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum Amstettens

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.24709
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Etagenzahl gesamt1
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
KücheEinbauküche
BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KaminJa
Kaufpreis188.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
ImmoNr.24709 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Wohnfläche91 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Etagenzahl gesamt1
BodenFliesen, Parkett BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme KücheEinbauküche
BadWanne FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa KaminJa
Kaufpreis188.000 € Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
Objektbeschreibung: Diese kernsanierte attraktive Eigentumswohnung steht ab sofort für Sie zum Verkauf.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 91 m² bietet Ihnen die Wohnung ausreichend Platz um ein freiräumiges Leben zu genießen. Die Wohnhausanlage in welcher sich das Objekt befindet, verfügt über das Privileg einen Lift und einen Innenhof anbieten zu können.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, diverse Banken sowie das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Man spricht hierbei von einer ausgezeichneten Infrastruktur.


Aufteilung:
Wohnfläche : ca. 85,75 m² + Loggia mit ca. 5,03 m²
Vorraum, Küche inkl. Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Loggia und Keller Abteil


Ausstattung:
Heizungssystem: Die Wärmeversorgung erfolgt über Zentralheizung mit Fernwärme. Auch ein Kaminofen befindet sich zu Ihrer Nutzung im Wohnzimmer.

Die Wohnung wird fast zur Gänze möbliert verkauft - Teile daraus werden auf Wunsch auch geräumt.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels E-Boiler.

Je nach Raum befinden sich entweder Parkettböden oder auch Fließen.


Die monatliche Vorschreibung (netto) setzt sich wie folgt zusammen:

Reparaturrücklage: € 53,19
Betriebskosten: € 175,50
Heizkosten: € 47,21

Gesamtsumme: € 275,90 zuzüglich gesetzlicher USt.


Reparaturrücklagenstand 31.12.2021: € 380.102,65

Jahreszuführung der Rücklagen 2022: € 59.999,76
Zusatzzuführung durch Vermietungen an Kabel und Netzanbierter: € 11.500,00

!!Keine Sanierungsdarlehen!!

 
Energieausweis
Gültig bis: 30.01.2023

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
ZustandModernisiert
Energieausweis gültig bis30.01.2023
HWB75,19 kWh/(m²*a)
48.12410
14.88170
1
0
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Franz Obergruber - Inhaber