Wohntraum - Erstbezug - Rarität

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.14681
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
MoebliertVoll
BodenParkett, Kunststoffboden
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
BadDusche
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
Nettomiete (exkl. USt.)699,22 €
Betriebskosten82,44 €
Gesamtbelastung900 €
Provision2 MM zzgl. 20% USt.
Kaution6.000 €
Summe USt.81,82 €
Sonst. Kosten36,52 €
ImmoNr.14681 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Wohnfläche61 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
MoebliertVoll BodenParkett, Kunststoffboden
BefeuerungElektro HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche BadDusche
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa Nettomiete (exkl. USt.)699,22 €
Betriebskosten82,44 € Gesamtbelastung900 €
Provision2 MM zzgl. 20% USt. Kaution6.000 €
Summe USt.81,82 € Sonst. Kosten36,52 €
Objektbeschreibung: Wohntraum in Amstetten

Diese sich im 2. Liftstock befindliche Mietwohnung bietet Ihnen puren Wohngenuss.
Das Objekt eignet sich hervorragend für die jenen, welche auf absoluten Komfort und auf den ho-hen Standard nicht verzichten möchten.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe, versteckter Abstellraum, WC sowie einen Balkon mit der Ausrichtung Südost.
Trotzdem handelt es sich hierbei nicht um eine normalen Wohnsitz, denn dieses Objekt ist mit der besten Technologie (.z.B. Sonos Soundsystem) und den stilvollsten Möblier ausgestattet, welches Ihnen anbei aufgelistet wird.

 
Energieausweis
Gültig bis: 09.08.2029

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandSaniert
Energieausweis gültig bis09.08.2029
HWB25 kWh/(m²*a)
Klasse HWBA
fGEE1,35
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ardaggerstraße.
Die Wohnhausanlage hat in Amstetten & Umgebung einen sehr guten Ruf und gilt als stets gepflegt und ansehnliches Gebäude.

Einige Ortsansässige betrachten dieses sich über 10. Stockwerke erstreckendes Wohngebäude in gewisser Hinsicht so-gar als Wahrzeichen Amstettens.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreicht man in 5 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt ist zirka 3 Kilometer entfernt. Diverse Schulen, Kindergärten etc. befinden sich im Stadtzentrum.
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Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Technik:


• Ein leistungsstarkes Wlan
• Eine Beschallungsanlage von SONOS, welche in jeden Zimmer der Wohnung auffindbar ist
• SONOS Soundbar für beide Fernsehergeräte
• Ein nagelneues IPad samt Zubehör
• Zwei brandneue Samsung TV Geräte im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Smart Home/ Lampen und Lichter über Mobiltelefon und Bus-System steuerbar
• Jedes Fenster ist mit Raffstores bestückt



Die Wohnung verfügt über folgende Einrichtung:


• Eine nagelneue Einbauküche mit hochklassigen E – Geräten
• Massivholztisch samt 7 exklusiven Stühlen welche farblich ideal harmonieren
• Ledercouch im Grauton mit Fernsehertisch als Abstellmöglichkeit
• Doppelbett mit Nachtkästen und Matratzen
• Waschmaschine von Miele – neu
• Trockner von Miele – neu
• Essbesteck, Töpfe, Pfannen, Teller – selbstredend neu
• Handtücher
Franz Obergruber - Inhaber