Top Geschäftslokal im Zentrum von Amstetten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.64666
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypGeschäftslokal
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
Nutzfläche57 m²
Verkaufsfläche49 m²
Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Garage
Etagenzahl gesamt1
BodenFliesen
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
FahrradraumJa
Nettomiete (exkl. USt.)494,35 €
Betriebskosten125,68 €
Gesamtbelastung796,32 €
Heizkosten28,57 €
Provision3 MM zzgl. 20%USt.
Kaution5.000 €
Summe USt.132,72 €
Sonst. Kosten15 €
ImmoNr.64666 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypGeschäftslokal PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Etage d. Objekts1 Nutzfläche57 m²
Verkaufsfläche49 m² Anzahl sep. WC1
Stellplätze1 Garage Etagenzahl gesamt1
BodenFliesen BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
FahrradraumJa Nettomiete (exkl. USt.)494,35 €
Betriebskosten125,68 € Gesamtbelastung796,32 €
Heizkosten28,57 € Provision3 MM zzgl. 20%USt.
Kaution5.000 € Summe USt.132,72 €
Sonst. Kosten15 €
Objektbeschreibung: Das Lokal verfügt über eine großzügige Auslagefront und lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre persönlichen Geschäftsideen perfekt zu planen und umzusetzen. Die Frequenz, sowohl die Zahl der Fußgänger als auch die Zahl der Autofahrer betreffend, kann als sehr gut bezeichnet werden.

Aufteilung: Nutzfläche ca. 57,13 m², Geschäftsfläche ca. 49,28, Vorraum + Toilette, Vorraum, PKW-Abstellplatz, Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2029

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
Jahr der letzten Modernisierung2019
Energieausweis gültig bis31.12.2029
HWB32 kWh/(m²*a)
Klasse HWBB
fGEE0,83
Lage: Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und beste Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe der Autobahn A1 ermöglicht eine flexible und effiziente Mobilität.
48.12430
14.87030
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Ausstattung: TECHNISCHE BESCHREIBUNG, VER- UND ENTSORGUNG:

WASSERVERSORGUNG:
Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Trinkwasserleitungsnetz.

WÄRMEVERSORGUNG:
Zur Wärme-/Kälteerzeugung wird eine Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden errichtet. Der Aufstellungsraum der Wärmepumpenanlage befindet sich im Kellergeschoss.

WARMWASSERBEREITUNG: Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels dezentralen Elektrospeicher.

LÜFTUNG: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Sonstiges: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 430,75
Miete - GA € 35,00
Betriebskosten € 125,68
BK - GA € 28,60
Heizkosten € 28,57
Kaltwasser € 15,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 663,60
+ 20 % Mwst. € 132,72
______________________________________
Gesamt - Brutto € 796,32

Kaution: € 5.000,00
Provison: 3BMM + 20%Mwst.


Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Franz Obergruber - Inhaber