Großzügiges Eck-Reihenhaus am Krautberg mit vielen Sonderausstattungen

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ImmoNr.34619
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
BadFenster, Pissoir, Dusche und Wanne
UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
KaminJa
Gäste WCJa
Kaufpreis420.000 €
Provision3% des Kaufprises zzgl.20%
MwSt.-Satz20 %
ImmoNr.34619 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1 Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
BadFenster, Pissoir, Dusche und Wanne UnterkellertJa
Kabel Sat TVJa KlimatisiertJa
KaminJa Gäste WCJa
Kaufpreis420.000 € Provision3% des Kaufprises zzgl.20%
MwSt.-Satz20 %
Objektbeschreibung: Großzügiges Eck Reihenhaus am Krautberg mit vielen Sonderaustattungen.

Reihenhaus wurde ca. 1970 erbaut und regelmäßig modernisiert - teilweise ist die Liegenschaft renovierungsbedürftig. ca. 250m² Wohnfläche vorhanden toller Garten - mit Altbaumbestand (Marille, Kirsche, Äpfel, Zwetschke) in parkähnlichem Garten (auf 3 Seiten nicht einsehbar), Doppelgarage und 2 weitere Autoabstellplätze vor dem Haus (Wohnmobil geeignet) und ca. 70m² südseitige Terrasse mit Grünblick und Beschattung.

+ ca. 250m² Wohfläche auf meheren Etagen
+ ca. 1.111m² Grund in einer der besten Lagen von Amstetten - idylische Natur Lage am Waldrand - nähe Zentrum
Aufteilung der Räume auf Etagen:
Doppelgarage als auch Stellplätze direkt vorm Haus (auch für Wohnwagen und CO möglich)
UG: Speisekammer, Technikräume, Diele, Bauernstube, WC und Waschbecken + Wäsche
Hallenbad: Hallenbad mit Dusche
EG:Windfang mit Diele, Wohnküche, Toilette+Waschbecken, Wohnenn und Essen mit Kamin
1OG:Schlafen, Kinder/Gäste/Büro, Diele, Bad
2OG:Mansarde, Bibloithek oder großes Schlafzimmer, Diele, Schlafen, Kinder/Gäste,Diele

 
Energieausweis
Gültig bis: 01.07.2031

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1970
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis01.07.2031
HWB95 kWh/(m²*a)
Klasse HWBC
fGEE1,93
Lage: Stadtteil Krautberg - Eck Reihenhaus - ruhige Wohnlage - nähe Wald - parkähnlicher Garten (nicht einsehbar auf 3 Seiten) - ehemaliges Bürgermeister Haus.
48.12310
14.85800
0
0
Ausstattung: Sonderausstattugen:

+ Regenwasser Zisterne 6,5m³ mit Hauswasserwerk
+ Gartenhütte mit Flugdach für Rasentraktor
+ 3 Hochbeete
+ Hallenbad Indoor Pool ca. 28m² mit Falteelementen südseitig zu öffnnen (keine Einsicht!!), Fußbodenheizung, Wärmepumpe zur Entfeuchtung
+ Klimaanlage im Wohn/Essbereich und Schlafzimmer
+ 4,8 KW Photovoltaikanlage
+Alarmanlage mit Wachdienst
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft an die Käufer per Ende des Jahres 2022 übergeben wird.

Vermittlungsprovision: 3% des Kaufprises zzgl.20%

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Franz Obergruber - Inhaber