Großzügiges Eck-Reihenhaus am Krautberg mit vielen Sonderausstattungen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34619 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
| Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Pissoir, Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Provision | 3% des Kaufprises zzgl.20% |
| MwSt.-Satz | 20 % |
| ImmoNr. | 34619 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 Freiplätze
2 Garagen |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett |
Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Pissoir, Dusche und Wanne |
Unterkellert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Klimatisiert | Ja |
| Kamin | Ja |
Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
Provision | 3% des Kaufprises zzgl.20% |
| MwSt.-Satz | 20 % |
Objektbeschreibung: Großzügiges Eck Reihenhaus am Krautberg mit vielen Sonderaustattungen.
Reihenhaus wurde ca. 1970 erbaut und regelmäßig modernisiert - teilweise ist die Liegenschaft renovierungsbedürftig. ca. 250m² Wohnfläche vorhanden toller Garten - mit Altbaumbestand (Marille, Kirsche, Äpfel, Zwetschke) in parkähnlichem Garten (auf 3 Seiten nicht einsehbar), Doppelgarage und 2 weitere Autoabstellplätze vor dem Haus (Wohnmobil geeignet) und ca. 70m² südseitige Terrasse mit Grünblick und Beschattung.
+ ca. 250m² Wohfläche auf meheren Etagen
+ ca. 1.111m² Grund in einer der besten Lagen von Amstetten - idylische Natur Lage am Waldrand - nähe Zentrum
Aufteilung der Räume auf Etagen:
Doppelgarage als auch Stellplätze direkt vorm Haus (auch für Wohnwagen und CO möglich)
UG: Speisekammer, Technikräume, Diele, Bauernstube, WC und Waschbecken + Wäsche
Hallenbad: Hallenbad mit Dusche
EG:Windfang mit Diele, Wohnküche, Toilette+Waschbecken, Wohnenn und Essen mit Kamin
1OG:Schlafen, Kinder/Gäste/Büro, Diele, Bad
2OG:Mansarde, Bibloithek oder großes Schlafzimmer, Diele, Schlafen, Kinder/Gäste,Diele
Energieausweis
Gültig bis: 01.07.2031
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2031 |
| HWB | 95 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,93 |
Lage: Stadtteil Krautberg - Eck Reihenhaus - ruhige Wohnlage - nähe Wald - parkähnlicher Garten (nicht einsehbar auf 3 Seiten) - ehemaliges Bürgermeister Haus.
Ausstattung: Sonderausstattugen:
+ Regenwasser Zisterne 6,5m³ mit Hauswasserwerk
+ Gartenhütte mit Flugdach für Rasentraktor
+ 3 Hochbeete
+ Hallenbad Indoor Pool ca. 28m² mit Falteelementen südseitig zu öffnnen (keine Einsicht!!), Fußbodenheizung, Wärmepumpe zur Entfeuchtung
+ Klimaanlage im Wohn/Essbereich und Schlafzimmer
+ 4,8 KW Photovoltaikanlage
+Alarmanlage mit Wachdienst
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft an die Käufer per Ende des Jahres 2022 übergeben wird.
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufprises zzgl.20%
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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