Büro/Ordination/Geschäftslokal

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.34636
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ3300
OrtAmstetten
LandÖsterreich
Nutzfläche174 m²
Gesamtfläche242 m²
Bürofläche170 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
MoebliertTeil
BodenStein
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
TeekücheJa
Kaufpreis230.000 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
MwSt.-Satz20 %
ImmoNr.34636 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ3300
OrtAmstetten LandÖsterreich
Nutzfläche174 m² Gesamtfläche242 m²
Bürofläche170 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl sep. WC2 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² MoebliertTeil
BodenStein BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung TeekücheJa
Kaufpreis230.000 € Provision3% des Kaufpreises zzgl.20%
MwSt.-Satz20 %
Objektbeschreibung: Bürofläche mit Terasse und Garten in bester Innenstadtlage!

Im EG dieses parifizierten Stadthauses befinden sich lichtdurchflutete Büroräume. Die Bürotrennwände bieten
ausreichend Sicht- und Schallschutz, durch die Annordnung mit Teeküche und Empfang wäre auch ein Coworking-Space einfach zu realisieren.

Raumaufteilung:
Neben dem Empfang mit großzügigen Entrée können 4 Büroräume , 1 Seminarraum mit Terrasse und Garten , 1 Serverraum, 1 Teeküche mit Lounge , 2 Lagerräume sowie Damen und Herren WC getrennt genutzt werden.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2016
Lage: Ausgezeichnete Lage.
Nur weinige Gehminuten vom Bahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt.
48.12270
14.87760
1
0
Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung (Fernwärme ist möglich)

Die Räumlichkeiten wurden 2016 generalsaniert und zeitgleich die Trennwände mit Glasoberlichten, elektrisch zu öffnende Lichtkuppeln, Deckenbeleuchtungen, Werbeschild mit 4mx1,10m an der Außenfassade errichtet.
Zugehörig zum Objekt ist eine ruhige Terrasse inkl. Rasenfläche in der Größe von 72m².

Raumaufteilung:
Neben dem Empfang mit großzügigen Entrée können 4 Büroräume , 1 Seminarraum mit Terrasse und Garten , 1 Serverraum, 1 Teeküche mit Lounge , 2 Lagerräume sowie Damen und Herren WC getrennt genutzt werden.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Gebäudeteil 1 (41m²):
Heizwärmebedarf: 309.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.36

Gebäudeteil 2 (129m²):
Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,11
Franz Obergruber - Inhaber