Büro/Ordination/Geschäftslokal
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 34636 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 174 m² |
| Gesamtfläche | 242 m² |
| Bürofläche | 170 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 20 m² |
| Moebliert | Teil |
| Boden | Stein |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Teeküche | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
| MwSt.-Satz | 20 % |
| ImmoNr. | 34636 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Nutzfläche | 174 m² |
Gesamtfläche | 242 m² |
| Bürofläche | 170 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 20 m² |
Moebliert | Teil |
| Boden | Stein |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Teeküche | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
| MwSt.-Satz | 20 % |
Objektbeschreibung: Bürofläche mit Terasse und Garten in bester Innenstadtlage!
Im EG dieses parifizierten Stadthauses befinden sich lichtdurchflutete Büroräume. Die Bürotrennwände bieten
ausreichend Sicht- und Schallschutz, durch die Annordnung mit Teeküche und Empfang wäre auch ein Coworking-Space einfach zu realisieren.
Raumaufteilung:
Neben dem Empfang mit großzügigen Entrée können 4 Büroräume , 1 Seminarraum mit Terrasse und Garten , 1 Serverraum, 1 Teeküche mit Lounge , 2 Lagerräume sowie Damen und Herren WC getrennt genutzt werden.
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2016 |
Lage: Ausgezeichnete Lage.
Nur weinige Gehminuten vom Bahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt.
Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung (Fernwärme ist möglich)
Die Räumlichkeiten wurden 2016 generalsaniert und zeitgleich die Trennwände mit Glasoberlichten, elektrisch zu öffnende Lichtkuppeln, Deckenbeleuchtungen, Werbeschild mit 4mx1,10m an der Außenfassade errichtet.
Zugehörig zum Objekt ist eine ruhige Terrasse inkl. Rasenfläche in der Größe von 72m².
Raumaufteilung:
Neben dem Empfang mit großzügigen Entrée können 4 Büroräume , 1 Seminarraum mit Terrasse und Garten , 1 Serverraum, 1 Teeküche mit Lounge , 2 Lagerräume sowie Damen und Herren WC getrennt genutzt werden.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Gebäudeteil 1 (41m²):
Heizwärmebedarf: 309.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.36
Gebäudeteil 2 (129m²):
Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,11
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