Mietwohnung - Eigengarten zur freien Gestaltung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	15165
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl gesamt	1
Moebliert	Teil
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gartennutzung	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	462,27 €
Betriebskosten	181,25 €
Gesamtbelastung	707,88 €
Kaution	2.300 €
Summe USt.	64,36 €

ImmoNr.	15165	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Wohnfläche	58 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl gesamt	1	Moebliert	Teil
Boden	Laminat, Fliesen	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gartennutzung	Ja	Nettomiete (exkl. USt.)	462,27 €
Betriebskosten	181,25 €	Gesamtbelastung	707,88 €
Kaution	2.300 €	Summe USt.	64,36 €

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 58 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume und der hochwertige Bodenbelag schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Eigengarten vor der Haustüre, der mit einer Rasenfläche und einer gemütlichen Gartenlaube ausgestattet ist. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Vor dem Haus stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Energieausweis
Gültig bis: 05.08.2035

Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	05.08.2035
HWB	87 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	2,75

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Amstetten. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker und eine Metzgerei, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Stadtzentrum von Amstetten ist mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut ausgebaut.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und stadtnaher Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges: Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.