Mehrparteienwohnhaus in Stephanshart

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	35163
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage
PLZ	3321
Ort	Stephanshart
Land	Österreich
Wohnfläche	237 m²
Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	908 m²
Anzahl Balkone	2
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	390.000 €

ImmoNr.	35163	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage	PLZ	3321
Ort	Stephanshart	Land	Österreich
Wohnfläche	237 m²	Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	908 m²	Anzahl Balkone	2
Etagenzahl gesamt	2	Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	390.000 €

Objektbeschreibung: Das Mehrparteienwohnhaus liegt im Orsgebiet v. 3321 Stephanshart, präsentiert sich als gepflegtes Wohnanlage,; das Wohnhaus wurde im Jahr 2022 umfassend im Innenbereich saniert und in drei Wohneinheiten unterteilt. Die Immobilie bietet zwei großzügige Wohnungen mit jeweils rd. 90 m² und eine kompakte Wohnung mit 55 m² große. Durch diese Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien, die gerne unter einem Dach wohnen möchten, als auch für Investoren, die eine attraktive und beständige Rendite anstreben.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch eine sofortige Einnahmesicherheit gewährleistet ist. Die Anlage ist von einem einladenden, grünen Garten umgeben, der den Bewohnern eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet und zum Entspannen sowie Genießen im Freien einlädt.

Das Mehrparteienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die durch die jüngste Sanierung auf den aktuellen Standard gebracht wurde, und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Wertbeständigkeit.

Energieausweis
Gültig bis: 07.11.2032

Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2022
Energieausweis gültig bis	07.11.2032
HWB	164 kWh/(m²a)
Klasse HWB	E
fGEE	2,61

Lage: Das Haus liegt in der Gemeinde Ardagger-Stephanshart. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gasthaus und Kirche sind in der nahen Umgebung.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.