Eigentumswohnung mit Parkplatz im Zentrum von Amstettten

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ImmoNr.	25156
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	107 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Stellplätze	1 Garage
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Bad	Dusche und Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Betriebskosten	178 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)	317,23 €
Sonst. Kosten Kauf	139,23 €

ImmoNr.	25156	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	107 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Stellplätze	1 Garage
Etagenzahl gesamt	1	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Bad	Dusche und Wanne	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	295.000 €
Betriebskosten	178 €	Mtl. Kosten (exkl. USt)	317,23 €
Sonst. Kosten Kauf	139,23 €

Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in der Mozartstraße 30 in 3300 Amstetten. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² überzeugt sie durch eine optimale Raumaufteilung, die ein angenehmes und komfortables Wohngefühl vermittelt.

Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der eine Fläche von rund 8 m² aufweist.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine separate Toilette. Darüber hinaus stehen drei Zimmer zur Verfügung, die aktuell als Esszimmer und zwei Schlafzimmer eingerichtet sind und genutzt wurden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen sowie eine separate Küche. Die Balkonfläche stellt eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich dar und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Erwähnenswert sind die neu eingebauten 3-Scheiben Fenster mit Außenrollos.

Der Wohnung sind ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von 3,82 m² sowie ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.

Energieausweis
Gültig bis: 07.02.2032

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	07.02.2032
HWB	133 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	1,84

Lage: Hervorragende Lage! Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, liegt mitten im Herzen der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gesundheitseinrichtungen und gemütliche Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alles bequem zu Fuß, oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel, um die Umgebung schnell und mühelos zu erkunden.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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