Büroräume in Amstetten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	65141
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Bürofläche	68 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	2
Stellplätze	1 Stellplatz à 50 € (Miete)
Befeuerung	Fernwärme
Nettomiete (exkl. USt.)	578,94 €
Betriebskosten	136,20 €
Gesamtbelastung	980,77 €
Heizkosten	102,17 €
Provision	3 MM zzgl. 20%USt.
Kaution	3.000 €
Summe USt.	163,46 €

ImmoNr.	65141	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Bürofläche	68 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	2	Stellplätze	1 Stellplatz à 50 € (Miete)
Befeuerung	Fernwärme	Nettomiete (exkl. USt.)	578,94 €
Betriebskosten	136,20 €	Gesamtbelastung	980,77 €
Heizkosten	102,17 €	Provision	3 MM zzgl. 20%USt.
Kaution	3.000 €	Summe USt.	163,46 €

Objektbeschreibung: In einem grundlegend sanierten Stadthaus aus der Zeit Ende des 19. Jahrhundert entstehen moderne helle Büroräume.
Ein großer Teil der bestehenden Büroräume sind schon vermietet und werden demnächst bezogen.

Zur weiteren Vermietung steht eine Bürofläche von 68m² im 1. Stock des Objekts, welche in vielen Bereichen noch nach Mieterwünschen ausgestaltet werden kann, zur Verfügung.
Ein Parkplatz im Innenhof kann ebenfalls angemietet werden.

Baujahr	1890
Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2025
HWB	126,83 kWh/(m²a)
Klasse HWB	E
fGEE	2,34

Lage: Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Amstetten. Nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich Verwaltungsgebäude wie das Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft und das Bezirksgericht sowie das Landesklinikum Mostviertel.

Ausstattung: Klimatisierung ist vorbereitet, bei Bedarf wird eine Nutzwerterhöhung auf den Nettomietzins von € 1,20/m² exkl. Ust dafür angeboten.
Glasfaser Breitbandanschluss ist im Haus, E-Auto-Lademöglichkeit im Innenhof.
Die modernen WC- Anlagen werden mit den Büronachbarn gemeinschaftlich genutzt, auch eine Dusche ist vorhanden.
Die angrenzende West-Terrasse kann nach Mieterwunsch und gegen eine adäquate Miete nutzbar gemacht werden.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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