Frisch renovierte Mietwohnung am Fuße des Buchenbergs

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ImmoNr.	15140
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3340
Ort	Waidhofen an der Ybbs
Land	Österreich
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Pauschalmiete	550 €
Kaution	1.800 €

ImmoNr.	15140	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	3340
Ort	Waidhofen an der Ybbs	Land	Österreich
Wohnfläche	65 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser	Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne	Kabel Sat TV	Ja
Pauschalmiete	550 €	Kaution	1.800 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Mehrparteienhaus im Vogelsang. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit rund 65 m² Wohnfläche und eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien.

Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Dieser ist groß genug um ihn auch als Garderobe zu nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Elektro-Warmwasserboiler ausgestattet. Das WC ist separat.

Die Küche verfügt über alle Anschlüsse für eine Einbauküche. Das Wohnzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden.

Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Energieausweis
Gültig bis: 29.10.2033

Baujahr	1982
Zustand	Saniert
Energieausweis gültig bis	29.10.2033
HWB	36 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,88

Lage: Die Wohnung liegt im Vogelsang, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Waidhofen an der Ybbs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung: Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Elektroboiler im Badezimmer.
Strom und Fernwärme sind direkt mit den Versorgen abzurechnen.
Die Wohnung verfügt über Rollläden.
Zugehörig zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil.

Sonstiges: Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.