Einfamilienhaus in Allhartsberg

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	35129
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	3365
Ort	Allhartsberg
Land	Österreich
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	280 m²
Stellplätze	1 Garage
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Estrich, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	650.000 €

ImmoNr.	35129	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	3365
Ort	Allhartsberg	Land	Österreich
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	280 m²
Stellplätze	1 Garage	Etagenzahl gesamt	2
Boden	Estrich, Fliesen, Parkett	Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	offene Küche
Bad	Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	650.000 €

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Südhanglage von Allhartsberg bietet modernen Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und einen Ausblick in die grüne Umgebung. Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 938 m² wurde ein modernes stilvolles Zuhause geschaffen, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise überzeugt. Das Haus ist bereits weitgehend fertiggestellt, lediglich die Fassade sowie einige kleinere Arbeiten im Außenbereich müssen noch abgeschlossen werden, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, den letzten Feinschliff nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Liegenschaft besticht durch seine sonnige Südhanglage, die eine herrliche Aussicht und viele Sonnenstunden garantiert. Terrasse und Garten bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung und laden zum Entspannen im Freien ein. Die moderne Architektur mit klarer Linienführung, die ruhige Wohngegend und die großzügige Doppelgarage runden das Gesamtbild ab.

Das Grundstück umfasst insgesamt 938 m², wovon 229 m² bebaut sind. Die Gartenfläche beträgt 709 m² und bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.

Aufteilung:
Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie ein Gartenraum mit direktem Zugang ins Freie.

Das Obergeschoss, eigentlich ist es das Erdgeschoß (ebenerdiger Zugang) umfasst einen Windfang, einen Vorraum, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zur Terrasse. Weiters gibt es ein geräumiges Badezimmer sowie eine Garage mit Platz für zwei PKWs.

Energieausweis
Gültig bis: 06.09.2032

Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
Energieausweis gültig bis	06.09.2032
HWB	34 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,53

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in 3365 Allhartsberg, in der Ortschaft Südhang, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Amstetten (Niederösterreich). Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur viel Sonne, sondern auch einen wunderbaren Blick über die umliegende Landschaft.

Allhartsberg ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und seine gute Erreichbarkeit. Die Bezirkshauptstadt Amstetten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Ausstattung: Küche eingerichtet!

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.