Liegenschaft in ruhiger Lage mit großem Garten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	35128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	3270
Ort	Scheibbs
Land	Österreich
Wohnfläche	46 m²
Grundstücksgröße	2.193 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Etagenzahl gesamt	1
Heizungsart	Elektro-Heizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Kaufpreis	225.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	35128	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	3270
Ort	Scheibbs	Land	Österreich
Wohnfläche	46 m²	Grundstücksgröße	2.193 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Etagenzahl gesamt	1
Heizungsart	Elektro-Heizung	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche	Kaufpreis	225.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung: In ruhiger, ländlicher Umgebung der Stadtgemeinde Scheibbs, befindet sich diese Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.193 m².

Auf dem Grundstück steht ein kleines, gemütliches Holzhaus (doppelt isoliert) mit einer Wohnfläche von rund 46 m². Der vorhandene Grundriss teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit SAT-Empfang sowie ein Schlafzimmer. Das Haus eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienhaus, bietet sich aber auch für eine Sanierung oder Erweiterung an, um dauerhaftes Wohnen im Grünen zu ermöglichen.

Diese Immobilie, welche auch ganzjährig bewohnbar ist, bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen.

Energieausweis
Gültig bis: 04.10.2035

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	04.10.2035
HWB	189 kWh/(m²a)
Klasse HWB	E
fGEE	3,7

Lage: Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Erreichbarkeit des Ortszentrum der Stadtgemeinde Scheibbs im niederösterreichischen Mostviertel. Die Lage besticht durch ihre idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Stadtzentrum von Scheibbs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomiebetriebe und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wintersport, Radfahren oder Ausflüge zum Hochkar, Ötschergräben, Lackenhof oder Lunz am See an.

Ausstattung: Das Grundstück ist zum überwiegenden Teil als Bauland Wohngebiet (aufgeschlossen) gewidmet mit Ausnahme eines kleinen westlich gelegenen Bereichs der die Widmung Grüngürtel (140m²) ausweist.
Abzüglich der im Flächenwidmungsplan kenntlich gemachten Bauverbotszonen bleiben über 500m² individuell bebaubare Fläche. Der Bebauungsplan weist die Bauklassen I/II aus.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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