Liegenschaft in ruhiger Lage mit großem Garten

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ImmoNr.	35128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	3270
Ort	Scheibbs
Land	Österreich
Wohnfläche	43 m²
Grundstücksgröße	2.193 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Etagenzahl gesamt	1
Heizungsart	Elektro-Heizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Kaufpreis	225.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	35128	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	3270
Ort	Scheibbs	Land	Österreich
Wohnfläche	43 m²	Grundstücksgröße	2.193 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Etagenzahl gesamt	1
Heizungsart	Elektro-Heizung	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche	Kaufpreis	225.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung: In ruhiger, ländlicher Umgebung der Gemeinde Scheibbs, befindet sich diese Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 2.193 m². Davon entfallen 86 m² auf die Baufläche und 2.107 m² auf die weitläufige Gartenfläche, die viel Platz für Erholung, Gartengestaltung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auf dem Grundstück steht ein kleines, gemütliches Häuschen mit einer Wohnfläche von rund 43 m². Der vorhandene Grundriss teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Haus eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienhaus, bietet sich aber auch für eine Sanierung oder Erweiterung an, um dauerhaftes Wohnen im Grünen zu ermöglichen.

Diese Immobilie bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen.

Energieausweis
Gültig bis: 04.10.2025

Baujahr	1985
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	04.10.2025
HWB	189 kWh/(m²a)
Klasse HWB	E
fGEE	3,7

Lage: Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Erreichbarkeit des Ortszentrum der Stadtgemeinde Scheibbs im niederösterreichischen Mostviertel. Die Lage besticht durch ihre idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Stadtzentrum von Scheibbs in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomiebetriebe und alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die Ybbstaler Alpen.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.