Eigentumswohnung in Ybbs an der Donau

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ImmoNr.	25126
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3370
Ort	Ybbs an der Donau
Land	Österreich
Wohnfläche	98 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Garage
Etagenzahl gesamt	1
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	157.000 €
Betriebskosten	268,97 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	388,18 €
Sonst. Kosten Kauf	119,21 €

ImmoNr.	25126	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	3370
Ort	Ybbs an der Donau	Land	Österreich
Wohnfläche	98 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Stellplätze	1 Garage
Etagenzahl gesamt	1	Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	157.000 €
Betriebskosten	268,97 €	Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	388,18 €	Sonst. Kosten Kauf	119,21 €

Objektbeschreibung: Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 97,50 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in einer Wohnhausanlage in angenehmer Lage von Ybbs an der Donau. Die Einheit teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine möblierte Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit separater Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage im Außenbereich der Wohnhausanlage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Energieausweis
Gültig bis: 22.06.2030

Baujahr	1955
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	22.06.2030
HWB	51 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	0,93

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Ybbs an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Ortschaften. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders lebenswert und ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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