Moderne Büroflächen in Amstetten, zentrumsnah

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	65123
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Gesamtfläche	316 m²
Bürofläche	245 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl sep. WC	2
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Teppichboden
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Klimatisiert	Ja
Abstellraum	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	2.437,50 €
Betriebskosten	572,81 €
Gesamtbelastung	3.612,37 €
Provision	3 MM zzgl. 20%USt.
Summe USt.	602,06 €
Mtl. Kosten (exkl. USt)	2.454,98 €
Sonst. Kosten Kauf	355 €

ImmoNr.	65123	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büro und Lagergebäude	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Gesamtfläche	316 m²	Bürofläche	245 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl sep. WC	2
Etagenzahl gesamt	2	Boden	Teppichboden
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Klimatisiert	Ja	Abstellraum	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	2.437,50 €	Betriebskosten	572,81 €
Gesamtbelastung	3.612,37 €	Provision	3 MM zzgl. 20%USt.
Summe USt.	602,06 €	Mtl. Kosten (exkl. USt)	2.454,98 €
Sonst. Kosten Kauf	355 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche mit 245 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, in ruhiger Innenhoflage einer zentral gelegenen Liegenschaft in Amstetten.
Die großzügige Raumgestaltung mit Glastrennwänden sorgt für helle, offene Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über eine hochwertige Teeküche, getrennte Sanitärräumlichkeiten sowie eine Dusche.

Ausstattung

Aufteilung: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss

Moderne Glastrennwände für flexible Büroaufteilung

Klimaanlage

Voll ausgestattete Teeküche

Getrennte Sanitäranlagen + Dusche

2 Doppelgaragen und 1 Einzelgarage mit insgesamt ca. 71m², können auch als Lager genutzt werden

Gesamtnutzfläche: 316 m²

Flugdach (ca. 40 m²) vor dem Objekt

Energieausweis
Gültig bis: 15.08.2029

Baujahr	1960
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	15.08.2029
HWB	112 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	2,06

Lage: Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen Innenhoflage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen zentrale Verwaltungsgebäude wie das Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft und das Bezirksgericht sowie das Landesklinikum Mostviertel. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar, zudem gewährleisten öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Umgebung.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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