Dachgeschosswohnung in 3300 Amstetten

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ImmoNr.	15120
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Etagenzahl gesamt	1
Moebliert	Teil
Boden	Laminat
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gartennutzung	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	565 €
Betriebskosten	184,57 €
Gesamtbelastung	899,57 €
Heizkosten	140 €
Kaution	3.000 €
Sonst. Kosten	10 €

ImmoNr.	15120	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Etagenzahl gesamt	1
Moebliert	Teil	Boden	Laminat
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Gartennutzung	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	565 €	Betriebskosten	184,57 €
Gesamtbelastung	899,57 €	Heizkosten	140 €
Kaution	3.000 €	Sonst. Kosten	10 €

Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung im Haus Schmidlstraße 9 in 3300 präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit einer Gesamtwohnfläche von 79,58 m². Sie umfasst einen einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmer sowie eine möblierte Küche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Spiegelschrank, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Den Mietern steht die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

Energieausweis
Gültig bis: 01.10.2029

Baujahr	1960
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	01.10.2029
HWB	161 kWh/(m²a)
Klasse HWB	E
fGEE	2,86

Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe liegen wichtige Verwaltungsgebäude wie das Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft und das Bezirksgericht sowie das Landesklinikum Mostviertel.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgen für eine vielseitige Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Dank der zentralen Lage lassen sich sämtliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen, alternativ stehen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, mit denen sich die Umgebung rasch und unkompliziert erkunden lässt.

Sonstiges: Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.