Lichtdurchflutete Wohnung mit Ötscherblick

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ImmoNr.	15105
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Etage d. Objekts	7
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Nettomiete (exkl. USt.)	651,09 €
Betriebskosten	155,08 €
Gesamtbelastung	875 €
Kaution	3.000 €
Summe USt.	20,36 €
Sonst. Kosten	48,47 €

ImmoNr.	15105	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Etage d. Objekts	7	Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Nettomiete (exkl. USt.)	651,09 €	Betriebskosten	155,08 €
Gesamtbelastung	875 €	Kaution	3.000 €
Summe USt.	20,36 €	Sonst. Kosten	48,47 €

Objektbeschreibung: Diese im 7. Stock gelegene lichtdurchflutete und frisch renovierte Wohnung bietet auf 90m² einen herrlichen Ausblick über Amstetten und auf den Ötscher.

Das Stadtzentrum ist zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eine Citybus Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters gibt es in der Nähe einen Kindergarten und eine Volkschule.

Aufteilung: Die Wohnung umfasst ein Bad mit Dusche und Handtuchwärmer sowies ein separates WC. In der Küche ist Platz für eine Essecke, eine Küche ist aktuell keine verbaut. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und ist angenehm Lichtdurchflutet. Zusätzlich gibt es noch zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Abstellraum und ein Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.

Energieausweis
Gültig bis: 08.08.2029

Zustand	Saniert
Jahr der letzten Modernisierung	2025
Energieausweis gültig bis	08.08.2029
HWB	29 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	1,4

Lage: Das Wohnhaus liegt in der Ardaggerstraße in Amstetten, in einem gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohngebiet. Die Wohnung bietet einen super Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen sind in wenigen Fahr und Gehminuten erreichbar.

Sonstiges: Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.