Vielseitig nutzbare Halle und Container in Wieselburg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
65103 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Produktion |
| PLZ |
3250 |
| Ort |
Wieselburg |
| Land |
Österreich |
| Hallenhöhe |
5 m |
| Nutzfläche |
380 m² |
| Gesamtfläche |
408 m² |
| Lagerfläche |
28 m² |
| Boden |
Estrich, Kunststoffboden |
| Lastwagenzufahrt |
Ja |
| Klimatisiert |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
3.040 € |
| Betriebskosten |
270 € |
| Gesamtbelastung |
3.310 € |
| Kaution |
10.000 € |
| ImmoNr. |
65103 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Produktion |
PLZ |
3250 |
| Ort |
Wieselburg |
Land |
Österreich |
| Hallenhöhe |
5 m |
Nutzfläche |
380 m² |
| Gesamtfläche |
408 m² |
Lagerfläche |
28 m² |
| Boden |
Estrich, Kunststoffboden |
Lastwagenzufahrt |
Ja |
| Klimatisiert |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) |
3.040 € |
Betriebskosten |
270 € |
| Gesamtbelastung |
3.310 € |
Kaution |
10.000 € |
Objektbeschreibung: Die vermietungsgegenständlichen Räumlichkeiten umfassen eine Halle mit angrenzendem Container.
Die Halle verfügt über eine Fläche von rund 380 m² und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Dämmung, sehr gute Belichtung durch Tageslicht und LED-Beleuchtung sowie ein Decken-Sektionaltor für Kleinlastkraftwagen aus. Die Halle ist beheizbar, verfügt über eine Druckluftversorgung, zahlreiche Arbeitsplatzmöglichkeiten mit Stromanschlüssen sowie einen Glasfaseranschluss.
Angrenzend an die Halle steht ein 40-Fuß-Container mit einer Fläche von ca. 28 m² zur Verfügung. Dieser ist mit einem Stromanschluss und einem Holzboden ausgestattet.
Zur Liegenschaft gehören eine E-Tankstelle mit 22 kW sowie insgesamt 11 KFZ-Stellplätze, die mitvermietet werden. Die Stromversorgung erfolgt über einen Subzähler, die Heizkosten werden entweder nach Quadratmetern oder über einen Gaszähler abgerechnet. Zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden.
Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf rund 408 m².
Die monatliche Miete für Halle und Container beträgt € 3.040,-- zuzüglich € 270,-- Betriebskosten. Die Gesamtmiete beträgt somit € 3.310,-- zuzüglich Umsatzsteuer.
Energieausweis
Gültig bis: 10.02.2035
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis |
10.02.2035 |
| HWB |
187,8 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,98 |
Lage: Wieselburg ist eine dynamisch wachsende Stadt mit starker Wirtschaftsstruktur und guter Infrastruktur. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die B25 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt Ybbs/Wieselburg (A1 Westautobahn), wodurch sowohl St. Pölten als auch Linz rasch erreichbar sind.
Die Lage eignet sich ideal für Betriebe, die eine zentrale Position mit guter Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter suchen.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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