Eigentumswohnung in Purkersdorf

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	25099
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3002
Ort	Purkersdorf
Land	Österreich
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Garage
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	265.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

ImmoNr.	25099	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	3002
Ort	Purkersdorf	Land	Österreich
Wohnfläche	72 m²	Nutzfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Stellplätze	1 Garage	Etagenzahl gesamt	1
Boden	Laminat, Fliesen	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	265.000 €
Provision	3 % zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung liegt in Purkersdorf, Tullnerbachstraße 7, und bietet rund 72 m² Wohnfläche mit einem ideal genutzten Grundriss. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie ein zentral gelegener Vorraum sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bieten. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, deren Kosten direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet werden.

Die Lage am westlichen Stadtrand Wiens macht diese Wohnung besonders interessant für Menschen, die in der Hauptstadt arbeiten, aber dem Trubel des städtischen Alltags entkommen möchten. Umgeben von Natur und doch hervorragend an Wien angebunden, vereint dieses Zuhause Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Nähe.

Energieausweis
Gültig bis: 02.11.2025

Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	02.11.2025
HWB	46,2 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	2,58

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage in Purkersdorf, einer beliebten Gemeinde am westlichen Stadtrand von Wien. Die Tullnerbachstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung stehen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Schnellbahnverbindungen nach Wien, sodass man die Wiener Innenstadt in rund 20 Minuten bequem erreicht. Auch mit dem Auto ist man dank der Nähe zur Westautobahn (A1) und der Wiener Außenringautobahn (A21) rasch in der Stadt oder im umliegenden Umland unterwegs.

Diese Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit – ideal für alle, die in Wien arbeiten und gleichzeitig die Ruhe einer grünen Umgebung schätzen.

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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