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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	64607
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Nutzfläche	1.530 m²
Etagenzahl gesamt	2
Teeküche	Ja
Unterkellert	Teilweise
DV Verkabelung	Ja
Lastwagenzufahrt	Ja
Kaufpreis	1.600.000 €
Provision	3% des Kaufpreises zzgl.20%
MwSt.-Satz	20 %

ImmoNr.	64607	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Nutzfläche	1.530 m²	Etagenzahl gesamt	2
Teeküche	Ja	Unterkellert	Teilweise
DV Verkabelung	Ja	Lastwagenzufahrt	Ja
Kaufpreis	1.600.000 €	Provision	3% des Kaufpreises zzgl.20%
MwSt.-Satz	20 %

Objektbeschreibung: Dieser renommierte und bekannte Standort wurde als Autohaus mit KFZ Werkstätte verwendet.
Das Gebäude wurde 1976 errichtet und Anfang der 90er Jahre kam ein Zubau im westlichen Bereich dazu. Der Großteil der unbebauten Fläche ist befestigt und asphaltiert.

Energieausweis
Gültig bis: 16.05.2031

Baujahr	1975
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	16.05.2031
HWB	102 kWh/(m²*a)
Klasse HWB	D
fGEE	1,18

Lage: Die Grundstücke liegen am westlichen Rand des Stadtgebietes der Stadtgemeinde Amstetten. Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft die Landesstraße 6139/ Waidhofnerstraße, welche Richtung Westen nach ca. 500 in die Bundesstraße 1 und somit in ein hochrangiges Verkehrsnetz inkl. Autobahnanschluss mündet.

Ausstattung: Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas Anschluß vorhanden, LWL(Lichtwellenleiter) in Vorbereitung
Bauausführung: teilweise Unterkellerung, teilweise ausgebaut und teilweise Rohbauzustand

Raumaufteilung:
Schauraum, Büro's, Teilelager, Werkstätte, Spenglerei, Reinigungsbox, Sozialräume mit Dusche und WC's, Keller mit Heizraum und Öllagerraum, Obergeschoss mit Büro und Schulungsraum

Widmung:
Bauland Betriebsgebiet: 6410m² inkl. Freiflächen
Bauland Wohngebiet: 395m²

Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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