Großzügige Mietwohnung in zentraler Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	25077
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	3300
Ort	Amstetten
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Etagenzahl gesamt	1
Moebliert	Teil
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja
Nettomiete (exkl. USt.)	834 €
Betriebskosten	265,21 €
Gesamtbelastung	1.099,21 €
Kaution	3.500 €

ImmoNr.	25077	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	3300
Ort	Amstetten	Land	Österreich
Etage d. Objekts	1	Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Etagenzahl gesamt	1	Moebliert	Teil
Boden	Fliesen, Parkett	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Fahrradraum	Ja
Kamin	Ja	Nettomiete (exkl. USt.)	834 €
Betriebskosten	265,21 €	Gesamtbelastung	1.099,21 €
Kaution	3.500 €

Objektbeschreibung: In der Burgenlandstraße 1 in Amstetten steht eine großzügige Mietwohnung mit einer Wohnfläche von rund 104 m² zur Miete bereit. Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, wobei sämtliche Zimmer direkt vom Vorraum aus zugänglich sind.

Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer und die separate Toilette sind funktional gestaltet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei zusammenhängende Loggien, sowie ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum schafft.

Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Echtholz-Parkettboden und Kamin. Die Küche ist voll möbliert und bietet zudem eine gemütliche Essecke.

Energieausweis
Gültig bis: 17.04.2035

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	17.04.2035
HWB	31 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	1,06

Lage: Ausgezeichnete Lage! Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, liegt mitten im Herzen der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und gemütliche Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage erreichen Sie alles bequem zu Fuß, oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel, um die Umgebung schnell und mühelos zu erkunden.

Ausstattung: Die Mietwohnung ist mit einer gepflegten Küche ausgestattet, die einen E-Herd, einen Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle umfasst. Eine gemütliche Sitzecke bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und kann bei Bedarf durch eine optionale Verlängerung des Tisches erweitert werden. Im Eingangsbereich steht ein großzügiger Schrank zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände schafft. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und erhöht den Wohnkomfort.

Die Wohnräume verfügen über hochwertige Echtholz-Parkettböden, die eine warme und ansprechende Wohnqualität vermitteln. Das Badezimmer ist mit Schränken, einer Badewanne sowie der Gastherme ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.

Sonstiges: Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.