Haus-im-Haus-Konzept in Krummnußbaum

ImmoNr.: 25199

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Krummnußbaum

Land: Österreich

Wohnfläche: 136 m²

Nutzfläche: 206 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Kaufpreis: 145.000,00 €

Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Boden: Laminat, Fliesen, Parkett, Kunststoffboden

Befeuerung: Elektro, Holz

Etagenzahl gesamt: 3

Zur Immobilie

Beschreibung

Lage

Sonstige Angaben

Energieausweis

Beim kaufgegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Diese Doppelhaushälfte hat fünf Kellerräume, Erdgeschoß mit 5 Zimmer, Toilette und Vorraum und im 1. OG zwei Zimmer, Küche und Wohnzimmer.
Es ist leider keine zentrale Heizung vorhanden sondern wird die gesamte Wohnfläche mit Elektroöfen beheizt. Daher ist es erforderliche eine zentrale Heizung einzubauen.
Der Plan des Hauses ist gerade in Ausarbeitung da die Pläne nicht mehr den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Eduard-Fenzl-Straße 2 in der Marktgemeinde Krummnußbaum im niederösterreichischen Mostviertel. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Die Städte Pöchlarn, Ybbs an der Donau und Melk sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an die Westautobahn (A1) sowie der nahegelegene Bahnhof in Pöchlarn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Donau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Basilika Maria Taferl machen die Region zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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