Wenn sich die Lebensumstände mit dem zunehmenden Alter ändern, kann das einstige Traumhaus in Amstetten oder der Region schnell zur Belastung werden. Die Gartenpflege und die Instandhaltung wachsen Ihnen rasch über den Kopf. Doch gerade im Alter sollte das sorgenfreie Wohnen im Vordergrund stehen, damit Sie keine unnötigen Lasten tragen müssen. Drei Konzepte versprechen jeweils eine gute Lösung.
1. Vermietung und Umbau
Hängen Sie noch sehr an Ihrem Zuhause – was nach einigen Jahren oder Jahrzehnten darin nur verständlich ist – kommt ein Umbau in Frage. Bei diesem wird zum Beispiel ein großes Einfamilienhaus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die barrierefreie Anpassung einer Etage sorgt dafür, dass Sie auch mit Mobilitätseinschränkungen selbstbestimmt leben können.
Die andere Etage wird vermietet. Das hat zwei Vorteile: Sie können Instandhaltungsaufgaben im Garten oder den Winterdienst für die Einfahrt an Ihren Mieter übertragen und gleichzeitig Mieteinnahmen verzeichnen. Die Immobilie bleibt nach wie vor Ihr Eigentum.
2. Vermietung und Umzug
Alternativ vermieten Sie das gesamte Haus oder die umgebauten Wohnungen und wechseln selbst Ihren Wohnort. Dafür entscheiden sich viele Senioren, die ihr Eigentum nicht aufgeben, aber auch nicht weiterhin pflegen wollen oder dies aus gesundheitlicher Sicht nicht mehr können.
Sie erhalten künftig ebenfalls Mieteinnahmen, mit denen Sie eine neue Wohnung bezahlen. Achten Sie vor dem Umzug unbedingt darauf, dass das künftige Zuhause Ihren Vorstellungen entspricht, zum Beispiel kompakter und damit einfacher in der Pflege sowie barrierefrei ist. Hier kann Sie ein Makler sehr gut unterstützen.
3. Verkauf/Schenkung und Umzug
Wenn Sie den „Ballast Immobilie’ abwerfen und ganz neu starten möchten, empfehlen wir unseren Kunden den Verkauf oder die Schenkung an Angehörige. Damit treten Sie alle Pflichten, aber auch alle Besitzansprüche ab.
Sofern keine Angehörigen für die Schenkung da sind, gilt der Verkauf als idealer Schritt für einen völligen Neuanfang. Sie erhalten zwar keine regelmäßige Miete, sondern einmalig einen größeren Geldbetrag, mit dem Sie aber anderweitig, etwa in den Kauf einer kleineren Wohnung, investieren können. Auch bei diesem Schritt hilft ein Makler, der einen passenden Käufer und gleichzeitig eine geeignete Immobilie für Sie sucht.
Individuelle Beratung: Auch frühzeitig
Eine so weitreichende Entscheidung wie die Veränderung Ihrer Wohnverhältnisse im Alter sollte gut überlegt sein. Eventuell befinden Sie sich gerade im mittleren Alter und möchten sich über eine Badsanierung informieren, die Ihnen bei späteren Einschränkungen viele Sorgen nehmen kann? Unsere Beratung setzt dort an; wenden Sie sich gern frühzeitig an uns, um rechtzeitig planen zu können.
Doch auch akut entwickeln wir mit Ihnen eine Lösung, die zu Ihren individuellen Voraussetzungen und Wünschen passt. Für die Vermietung suchen wir nach solventen Mietern und im Bereich Verkauf unterstützen wir Sie bei der Käufersuche. Gleichzeitig können wir auch ein neues Zuhause für Sie finden. Kontaktieren Sie gerne unser Team von Immobilia Obergruber, um mehr zu erfahren!
