Makler beauftragen oder nicht? Diese Frage kommt auf, wenn eine Immobilie verkauft werden soll oder die Suche nach einer Kapitalanlage beginnt. Die Maklerprovision ist für viele Kunden abschreckend, weshalb sie sich dafür entscheiden, das Immobilienvorhaben selbst zu stemmen. Allerdings bietet ein maklergestützter Kauf oder Verkauf zahlreiche Vorteile.
Wer sich als Interessent an einen Makler wendet, entscheidet sich für die professionelle Suche nach einem neuen Eigenheim oder einer Investition. Oft werden die Wünsche und Vorstellungen der potenziellen Käufer in einer internen Datenbank aufgenommen. Trifft ein Exposé ein, das dazu passt, erhalten die Interessenten zeitnah Zugriff. Das gilt auch für exklusive Angebote, welche ein Verkäufer unter Ausschluss der Öffentlichkeit anbietet. Dieser Prozess nennt sich diskrete Vermarktung und sichert bei einem Makler registrierten Personen Zugriffsvorteile. Sie sehen also ein Inserat, das einem breiteren Publikum vorenthalten wird und in gängigen Portalen gar nicht erst erscheint.
Sie sind von Beginn an sicher, dass es sich um ein seriöses Angebot handelt. Natürlich haben Sie außerdem einen Experten an Ihrer Seite, wenn Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen. Alle offenen Fragen werden qualitativ hochwertig und umfangreich beantwortet. Ob Energieverbrauch, Standortvorteile oder mögliche Verbesserungen – der Makler hilft mit seinem Fachwissen.
In der Verkäuferposition profitieren Sie ebenfalls vom Know-how und der Marktkenntnis des Maklers. Sie erfahren, welchen Preis Sie für Ihre Immobilie veranschlagen und an welche Zielgruppe Sie den Verkauf richten können. Das Marketingkonzept wird daran angeglichen, sodass der Verkaufsprozess zielführend stattfindet. Eintreffende Anfragen beantwortet der Makler; auch führt er die geeigneten Interessenten durch die Immobilie und prüft ihre Zahlungsfähigkeit. Sämtliche Aufgaben werden Ihnen abgenommen, angefangen bei der Aufbereitung der Immobiliendokumentation über die Gestaltung eines Exposés bis hin zur Vorbereitung des finalen Vertrags.
In Hinblick auf die Maklerprovision gibt es eine gute Nachricht: Sie teilen sich diese in der Regel mit dem Käufer. Doch auch wenn Sie sich dafür entscheiden, sie vollständig zu übernehmen, um das Angebot attraktiver zu gestalten, kann es sich lohnen. Erfahrungsgemäß verschätzen sich viele Eigentümer bei der Wertermittlung in Eigenregie. Falls Sie etwa bei einer Immobilie, die eigentlich 300.000 Euro wert wäre, mit Ihrer Schätzung 270.000 Euro um zehn Prozent abweichen, entgehen Ihnen ganze 30.000 Euro. Der Makler hingegen verlangt eine deutlich niedrigere Gebühr, die je nach Immobilienwert maximal bei vier Prozent der veranschlagten Kosten liegt.
Unser Team von Immobilia Obergruber kümmern uns um Ihren Immobilienkauf oder -verkauf in Amstetten und Umgebung. Dabei sehen wir uns nicht nur als Ihren Begleiter, sondern auch als Berater auf Augenhöhe an. Wir legen Wert auf ein hohes Vertrauensverhältnis. Sie erhalten eine Transparenz über die jeweiligen Leistungen und ihre Kosten. Sparen Sie mit uns Zeit und Energie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
