Eine Immobilie renovieren, die ohnehin verkauft werden soll? Viele Eigentümer sehen den Sinn hinter dieser vermeintlich aufwendigen, zusätzlichen Maßnahme nicht. Dabei birgt so manche kleine Arbeit hohe Potenziale in Hinblick auf den anzusetzenden Verkaufswert. Ihr Makler aus Amstetten berät Sie bezüglich der Optionen im Vorfeld des Verkaufs, den wir für Sie durchführen.
Hohe Priorität des Immobilienzustandes
Der erste Blick eines Interessenten geht bei einem Immobilienangebot häufig in Richtung Preis. Aber ebenso rasch folgt die Überprüfung des Zustandes. Infolge der steigenden Energiekosten und den Aspekten des Umweltschutzes ist es Käufern wichtig, ob es sich um eine energieeffiziente Immobilie handelt und ob eventuell Baumängel bestehen. Auch Faktoren wie die Barrierefreiheit und die Modernität der Ausstattung spielen mit ein und können die Entscheidung für oder gegen eine Bestandsimmobilie im Vergleich zum Neubau stark beeinflussen.
Deshalb sollten Sie den Zustand Ihrer Immobilie beim Verkauf nicht unterschätzen. Schon kleine Handgriffe können dazu beitragen, dass der erste Eindruck des Angebots positiv ausfällt.
Von der Renovierung bis zur Modernisierung
Je nach Immobilie empfehlen sich andere Methoden, um sie auf Vordermann zu bringen. Renovierungsmaßnahmen umfassen in der Regel nur optische Verschönerungen. Sie könnten in die Jahre gekommene Wände neu streichen oder tapezieren, einen Fußboden erneuern oder alten Türen einen frischen Anstrich verpassen. Solche Arbeiten können mit ausreichend Zeit problemlos von Ihnen selbst durchgeführt werden und sorgen für einen enormen Effekt bei Ihren Interessenten. Die Immobilie erstrahlt in einem neuen, gepflegten Glanz!
Umfangreicher wird das Vorhaben, wenn Sie eine Sanierung anstreben, also Mängel wie Schimmelbildung beseitigen wollen. Dann sollte zwingend ein Fachmann engagiert werden, der sich mit den Beschädigungen und der professionellen Beseitigung auskennt. Auch bei einer Modernisierung, die auf Barrierefreiheit oder eine bessere Energieeffizienz zielt, sollten Sie auf einen Profi vertrauen.
Komplettpaket bei der Immobilia Obergruber GmbH
Doch auch, wenn Sie Fachpersonal für den Umbau benötigen, muss die Sanierung oder Modernisierung nicht teuer werden. Denn durch die Arbeiten steigern Sie den Immobilienwert und können folglich einen höheren Verkaufspreis festlegen. Auch die investierte Zeit ist überschaubar, sofern Sie auf einen starken Partner mit einem breit gefächerten Netzwerk setzen.
Wir verfügen als Ihr gut vernetzter Makler in Amstetten über Kontakte zu Architekten und Energieberatern, die ein erstes Umbaukonzept erstellen können, ebenso wie zu Dachdeckern, Elektrikern und Klempnern, welche die Arbeiten kompetent durchführen.
Wann sollte die Immobilie nicht umgebaut werden?
In manchen Fällen stellt sich heraus, dass die Renovierung oder Sanierung einer Immobilie nicht lohnenswert ist und der Verkauf doch im aktuellen Zustand erfolgen sollte. Faktoren, die dabei mit einspielen, sind die Gesamtkosten und der Aufwand sowie das Angebot und die Nachfrage in der Verkaufsregion.
In jedem Fall ist ein Kostenvoranschlag für die geplanten Maßnahmen angeraten, der mit dem voraussichtlichen Verkaufspreis abgeglichen werden sollte. Diesbezüglich können Sie gern unsere Experten von Immobilia Obergruber kontaktieren, die Sie individuell beraten.
