Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse in Amstetten! Ideal für Anleger!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | 24554 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Dusche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Gartennutzung | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Kaufpreis | 260.100 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
| MwSt.-Satz | 20 % |
| ImmoNr. | 24554 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 3300 |
| Ort | Amstetten |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 58 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 10 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Bad | Dusche |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Gartennutzung | Ja |
Barrierefrei | Ja |
| Kaufpreis | 260.100 € |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl.20% |
| MwSt.-Satz | 20 % |
Objektbeschreibung: Diese moderne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die in zwei Baukörper, Bauteil A und B, unterteilt ist. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus und wurde im März 2023 fertiggestellt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher besonders attraktiv für Anleger.
Die Wohnung Top 2 liegt im Erdgeschoss des Bauteils A und bietet eine Wohnfläche von 57,80 m².
Aufteilung: Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Terrasse 9,54 m², 1 Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer. Der Wohnung zugeordnet sind auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| HWB | 34 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,8 |
Lage: Die Wohnanlage selbst erstreckt sich bis zur Anton-Hanl-Straße, wo auch schon die Natur und ein Waldstück auf Sie warten. Als idealer Ausgangspunkt für eine Stadtsafari oder als Ruhequelle vor Ihrer Haustür bietet sich der Gschirmbach an.
Volksschule, Frisör, Spar Supermarkt, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker und Gastronomie sind ganz leicht zu Fuß erreichbar, der Stadtplatz ist nur 12 Gehminuten entfernt. Ebenfalls in kurzer Entfernung zur Wohnanlage befindet sich das Schloss Edla mit Schlosspark.
Ausstattung: Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in der Wohnung befinden.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in der Wohnung.
Parkplätze: Tiefgaragenplatz für 1 PKW ist vorhanden.
Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Spielfläche ohne Spielgeräte.
Sonstiges: Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
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